Hoe bereken ik de afschrijving van huizen?

Om de waardevermindering van een huis te berekenen, moet u berekenen hoeveel uw onroerend goed sinds het moment van aankoop in waarde is gedaald. In huizen wordt vaak niet aan waardevermindering gedacht, omdat waardevermindering meestal verwijst naar iets dat in waarde daalt wanneer het wordt gebruikt, zoals een televisie of een auto die automatisch in prijs daalt zodra het een gebruikt item wordt. Toch is het mogelijk dat een woning in waarde wordt afgeschreven.

De meeste afschrijvingscalculators worden gebruikt door bedrijven of particulieren die een belastingaftrek nemen om te beoordelen hoeveel een bepaald actief in waarde is gedaald, zodat een belastingafschrijving voor dat verlies kan worden genomen. Deze afschrijvingscalculators zullen u daarom over het algemeen niet veel gebruiken om de waardevermindering van uw huis te berekenen. De waardevermindering van een huis wordt niet noodzakelijkerwijs veroorzaakt doordat er in een huis wordt geleefd. In plaats daarvan wordt de waarde van een huis minder waard of daalt het als het huis verouderd of minder wenselijk wordt vanwege een dalende vastgoedmarkt.

Om dit aantal te berekenen, hoeft u alleen maar met een makelaar te praten en uit te zoeken hoeveel uw huis en het land waarop het zich bevindt op de huidige datum waard zijn. Vergelijk dit met hoeveel het land waard was toen je het kocht. Als het land of huis nu minder waard is dan toen u het kocht, is het verschil het bedrag dat het huis in waarde heeft afgeschreven.

Er is echter een uitzondering op deze regel en dat is als u een huurwoning bezit. Als u een huurwoning bezit of een deel van uw huis huurt, kunt u voor het gebruik ervan afschrijven, net zoals iemand dat zou doen bij het nemen van een aftrek van bedrijfsbelasting voor zakelijke kosten. Deze vorm van huiswaardevermindering is hier van toepassing omdat het huis en de items erin versleten kunnen raken wanneer de mensen die er wonen het opgebruiken. Het is ook geschikt omdat het huis wordt gebruikt voor een zakelijk doel, zodat deze afschrijvingswaarde kan worden afgetrokken als een verlies van inkomstenbelasting.

Om de waardevermindering van een huis op een huurobject te berekenen, moet u overwegen of het voor u inkomsten genereert en of het een beperkt gebruik heeft, dat wil zeggen of het versleten raakt. Het is echter belangrijk op te merken dat land niet iets is dat ooit wordt afgeschreven. Het land waarop uw huis is gebouwd, zal niet verslijten door gebruik of omdat er een persoon woont.