Jak obliczyć amortyzację domu?

Aby obliczyć amortyzację domu, musisz obliczyć, ile posiadanej nieruchomości odrzuciła wartość od czasu zakupu. Amortyzacja nie jest powszechnie uważana w domach, ponieważ amortyzacja zasadniczo odnosi się do czegoś, co ma wartość, ponieważ jest używana, jak telewizja lub samochód, który automatycznie spadnie cena, gdy tylko staje się używanym przedmiotem. Mimo to dom może amortyzować wartość.

Większość kalkulatorów amortyzacji jest wykorzystywana przez firmy lub osoby przyjmujące odliczenie podatkowe w celu oceny, ile dany składnik aktywów spadł, aby można było pobrać odpisy podatkowe dla tej straty. Te kalkulatory amortyzacji nie będą zatem na ogół przydatne w obliczaniu amortyzacji domu. Amortyzacja domu niekoniecznie jest spowodowana przeżywanym domem.

Aby obliczyć ten numer, simpMuszę porozmawiać z agentem nieruchomości i dowiedzieć się, jak bardzo warto twój dom i ziemię, na której jest. Porównaj to z tym, ile ziemia była warta, kiedy ją kupiłeś. Jeśli ziemia lub dom jest teraz warte mniej niż po jej zakupie, różnica polega na tym, że dom jest amortyzowany.

Istnieje jednak jeden wyjątek od tej reguły, a to znaczy, jeśli posiadasz nieruchomość wynajmu. Jeśli posiadasz nieruchomość wynajmującą lub wynajmujesz część swojego domu, możesz wziąć amortyzację za jej użycie, podobnie jak osoba, gdy podejmowałoby to odliczenie podatku od działalności gospodarczej. Ta forma amortyzacji domu jest tutaj odpowiednia, ponieważ dom i przedmioty w nim mogą zostać zużyte, ponieważ ludzie w nim używają. Jest to również właściwe, ponieważ dom jest wykorzystywany do celów biznesowych, więc tę wartość amortyzacji można odliczyć jako stratę z podatków dochodowych.

do calZajmuje amortyzację domu na wynajmie nieruchomości, musisz rozważyć, czy generuje to dochód dla Ciebie i czy ma ograniczoną ilość użytkowania, tj. Czy zostanie zużyta. Należy jednak zauważyć, że ziemia nie jest czymś, co kiedykolwiek amortyzuje. Ziemia, na której zbudowano, nie zostanie zużyte przy użyciu lub dlatego, że mieszka tam osoba.