Jak obliczyć amortyzację domu?

Aby obliczyć amortyzację domu, musisz obliczyć, ile posiadanej nieruchomości spadła w wartości od czasu zakupu.Amortyzacja nie jest powszechnie uważana w domach, ponieważ amortyzacja zasadniczo odnosi się do czegoś, co ma wartość, ponieważ jest używana, jak telewizja lub samochód, który automatycznie spadnie cena, gdy tylko staje się używanym przedmiotem.Mimo to dom może amortyzować wartość.

Większość kalkulatorów amortyzacji jest wykorzystywana przez firmy lub osoby przyjmujące odliczenie podatkowe w celu oceny, ile dany składnik aktywów spadł, aby można było pobrać odpis podatku dla tej straty.Te kalkulatory amortyzacji nie będą zatem na ogół przydatne w obliczaniu amortyzacji domu.Amortyzacja domu niekoniecznie jest spowodowana przeżywanym domem.

Aby obliczyć tę liczbę, musisz po prostu porozmawiać z agentem nieruchomości i dowiedzieć się, ile jest warta Twojego domu i ziemi, na której jest na obecnym terminie.Porównaj to z tym, ile ziemia była warta, kiedy ją kupiłeś.Jeśli ziemia lub dom jest teraz warte mniej niż przy zakupie, różnica polega na tym, że Izba ma wartość.

Jeden wyjątek od tej reguły istnieje, i to znaczy, jeśli posiadasz nieruchomość wynajmu.Jeśli posiadasz nieruchomość wynajmującą lub wynajmujesz część swojego domu, możesz wziąć amortyzację za jej użycie, podobnie jak osoba, gdy podejmowałoby to odliczenie podatku od działalności gospodarczej.Ta forma amortyzacji domu jest tutaj odpowiednia, ponieważ dom i przedmioty w nim mogą zostać zużyte, ponieważ ludzie w nim używają.Jest to również właściwe, ponieważ dom jest wykorzystywany do celów biznesowych, więc tę wartość amortyzacji można odliczyć jako stratę z podatków dochodowych.

Aby obliczyć amortyzację domu na nieruchomości wynajmu, musisz rozważyć, czy generuje to dochód i czy ma ograniczoną ilość użytkowania, tj. Czy zostanie ona zużyta.Należy jednak zauważyć, że ziemia nie jest czymś, co kiedykolwiek amortyzuje.Ziemia, na której zbudowano, nie zostanie zużyte przy użyciu lub dlatego, że mieszka tam osoba.