Hvordan beregner jeg husafskrivninger?
For at beregne husafskrivninger skal du beregne, hvor meget den ejendom, du ejer, er faldet i værdi siden købet. Der tages ikke ofte afskrivninger i huse, fordi afskrivninger generelt henviser til noget, der falder i værdi, når det bruges, som et tv eller en bil, der automatisk falder i pris, så snart det bliver en brugt vare. Det er stadig muligt for et hjem at afskrives i værdi.
De fleste afskrivningskalkulatorer bruges af virksomheder eller personer, der tager et skattefradrag for at vurdere, hvor meget et givet aktiv er faldet i værdi, så der kan tages en skattenedsættelse for dette tab. Disse afskrivningskalkulatorer vil derfor generelt ikke være til stor nytte for dig i beregningen af husafskrivninger. Husafskrivninger skyldes ikke nødvendigvis et hus, der boes i. I stedet afskrives et hus eller falder i værdi, hvis huset bliver forældet eller mindre ønskeligt på grund af et faldende ejendomsmarked.
For at beregne dette antal skal du blot tale med en ejendomsmægler og finde ud af, hvor meget dit hjem og det land det er på er værd på det nuværende tidspunkt. Sammenlign dette med hvor meget jorden var værd, da du købte den. Hvis jorden eller hjemmet er mindre værd nu, end da du købte det, er forskellen det beløb, som huset har afskrevet i værdi.
Der findes dog en undtagelse fra denne regel, og det er, hvis du ejer en lejebolig. Hvis du ejer en udlejningsejendom eller lejer en del af dit hjem, kan du tage afskrivninger for dens anvendelse, meget som en person ville gøre, når du tager et skattefradrag for en virksomhedskostnad. Denne form for afskrivning af hus er passende her, da huset og genstande i det kan blive udslidt, da de mennesker, der bor i det, bruger det op. Det er også passende, fordi huset bruges til et forretningsformål, så denne afskrivningsværdi kan trækkes som et tab af indkomstskatter.
For at beregne afskrivning af huse på en lejebolig skal du overveje, om det skaber indkomst for dig, og om det har et begrænset antal brug, dvs. om det bliver slidt. Det er dog vigtigt at bemærke, at jord ikke er noget, der nogensinde afskrives. Det jord, dit hus er bygget på, bliver ikke slidt med brug, eller fordi en person bor der.