Jak vypočítám odpisy domu?
Chcete -li vypočítat odpisy domu, musíte vypočítat, kolik vlastní nemovitosti od doby nákupu klesla. Odpisy se v domech neobvykle nemýšlejí, protože odpisy se obecně týkají něčeho, co se používá, jako je televize nebo auto, které automaticky klesá cenu, jakmile se stane použitá položkou. Přesto je možné, aby se dům odepisoval hodnotou.
Většina odpisových kalkulaček používají podniky nebo jednotlivci, kteří odečítají daňovou odpočet, aby posoudili, kolik daného aktiva kleslo v hodnotě, takže lze pro tuto ztrátu provést odpis daně. Tyto kalkulačky odpisování proto nebudou pro vás obecně velmi užitečné při výpočtu odpisování domu. Odpisy domu nemusí být nutně způsobeny tím, že by byl dům žil. Místo toho se dům odpisoval nebo klesá, pokud se dům stane zastaralým nebo méně žádoucím kvůli klesajícímu trhu s nemovitostmi.
Chcete -li vypočítat toto čísloly musí mluvit s realitním agentem a zjistit, jak moc váš domov a půda, na které je, stojí za to v současnosti. Porovnejte to s tím, jak moc se země stála, když jste ji koupili. Pokud je země nebo domov nyní méně hodnota, než když jste ji zakoupili, je rozdíl v hodnotě, kterou dům odepisoval.
však existuje jedna výjimka z tohoto pravidla, a to, pokud vlastníte půjčovnu. Pokud vlastníte pronájem nemovitosti nebo si pronajmete část vašeho domova, můžete se zabývat jeho používáním, stejně jako osoba, která by při převzetí odpočtu daně z podnikání za jakékoli obchodní výdaje. Tato forma odpisování domu je zde vhodná, protože dům a předměty v něm mohou být opotřebované, když ji lidé žijící v něm používají. Je to také vhodné, protože dům se používá pro obchodní účely, takže tuto odpisovou hodnotu lze odečíst jako ztrátu z daní z příjmu.
do calClate odpisy domu na nájemní nemovitosti, musíte zvážit, zda pro vás generuje příjmy a zda má omezené množství použití, tj. Zda bude opotřebovaný. Je však důležité si uvědomit, že půda není něčím, co by se kdy odpisovala. Pozemek, na které je váš dům postaven, se nebude s použitím opotřebovat nebo proto, že tam žije člověk.