Comment calculer la dépréciation de la maison?
Pour calculer l'amortissement de la maison, vous devez calculer la quantité de propriété que vous possédez a diminué de valeur depuis l'heure de l'achat. L'amortissement n'est pas couramment pensé dans les maisons, car l'amortissement fait généralement référence à quelque chose qui baisse de valeur tel qu'il est utilisé, comme une télévision ou une voiture qui baisse automatiquement le prix dès qu'il devient un élément d'occasion. Pourtant, il est possible pour un foyer de déprécier en valeur.
La plupart des calculatrices de dépréciation sont utilisées par les entreprises ou les personnes qui prennent une déduction fiscale pour évaluer combien un actif donné a baissé de valeur, de sorte qu'une radiation fiscale pour cette perte peut être prise. Ces calculatrices d'amortissement ne vous seront donc généralement pas très utiles pour calculer l'amortissement de la maison. La dépréciation de la maison n'est pas nécessairement causée par une maison vécu.
Pour calculer ce numéro, vous simplibesoin de parler à un agent immobilier et de savoir combien votre maison et le terrain dans lequel il vaut valent à la présente date. Comparez cela à la valeur du terrain lorsque vous l'avez acheté. Si le terrain ou la maison vaut moins maintenant que lorsque vous l'avez acheté, la différence est le montant que la Chambre a déprécié en valeur.
Une exception à cette règle existe cependant, et c'est si vous possédez une propriété locative. Si vous possédez une propriété locative ou louez une partie de votre maison, vous pouvez prendre l'amortissement pour son utilisation, tout comme une personne le ferait lors d'une déduction d'impôt commercial pour toute dépense d'entreprise. Cette forme de dépréciation de la maison est appropriée ici car la maison et les articles à l'intérieur peuvent s'épuiser lorsque les personnes qui y vivent l'utilisent. Il est également approprié car la Chambre est utilisée à des fins commerciales, donc cette valeur d'amortissement peut être déduite comme perte d'impôts sur le revenu.
à CalCoupez la dépréciation de la maison sur une propriété locative, vous devez déterminer s'il génère des revenus pour vous et s'il a une utilisation limitée, c'est-à-dire si elle sera usée. Il est important de noter, cependant, que la terre n'est pas quelque chose qui se déprécie jamais. La terre sur laquelle votre maison est construite ne sera pas épuisée avec une utilisation ou parce qu'une personne y vit.