¿Cómo elijo al mejor especialista en REO?
propiedad de propiedades inmobiliarias (REO) es una propiedad propiedad de un banco u otra institución de préstamos, generalmente como resultado de una ejecución hipotecaria. Un especialista en REO es un profesional de bienes raíces que se especializa en comprar tales propiedades REO del banco en nombre de los clientes. Encontrar el mejor especialista en REO implica encontrar a alguien familiarizado con tales ventas, que son significativamente diferentes de la compra de una casa tradicional. El mejor especialista tendrá una sólida formación financiera, sabrá cómo mantener las comunicaciones abiertas entre el banco y el posible comprador durante lo que puede ser un proceso largo e involucrado, y ser abierto sobre problemas potenciales. Las credenciales y la experiencia también son importantes, porque los agentes inmobiliarios regulares pueden llamarse especialistas en REO sin tener los antecedentes o habilidades adecuadas.
Por lo general, hay más trabajo de valoración de negociación y activos involucrados en la compra de una propiedad REO que en una compra de propiedad estándar, por lo que un especialista en REO generalmente tiene más de una F FAntecedentes inicie que un agente inmobiliario estándar. Cuando un propietario decide comprar una propiedad REO, a menudo se debe a que generalmente puede obtener un buen trato, pero hay una gran negociación que debe suceder antes de que se pueda comprar una propiedad REO. Para que el proceso vaya lo más suave posible, un especialista en REO debe tener una gran cantidad de conocimiento financiero y saber cómo negociar contratos bancarios, valorar con precisión la propiedad y mitigar cualquier pérdida financiera.
Un especialista en REO debe saber cómo contactar a un banco sobre el interés de un cliente en una propiedad REO. Él o ella también debe poder hacer un seguimiento con un banco para ver cómo avanza una venta potencial, porque esto es diferente de registrarse con un propietario regular. Si el especialista no puede hacer estas tareas con éxito, entonces la propiedad se puede vender a otra persona antes de que el especialista tenga tiempo de negociar un acuerdo con TEl banco. Las ventas en las propiedades de ejecución hipotecaria también pueden llevar más tiempo recibir la aprobación, porque el banco debe decidir si está dispuesto a dejar que una propiedad se asigne al precio ofrecido y posiblemente tome una pérdida, un proceso que generalmente se mueve más lento con un negocio que con los propietarios individuales. Un buen especialista en REO sabrá cómo mantener la pelota rodando con el banco y cerrar la venta lo antes posible.
Además de saber cómo trabajar con el banco, los especialistas en REO deberían poder informar fácilmente a los posibles propietarios sobre el vecindario del hogar deseado y estar abierto sobre cualquier problema o dificultad. Honestamente, deberían contarle a los posibles propietarios sobre los valores de las propiedades, las comparaciones, los impuestos y las tarifas. También deben estar bien informados sobre la tasa de criminalidad del vecindario, el tráfico, las escuelas y los servicios públicos.
.El comprador de vivienda debe consultar las credenciales del especialista en REO, porque hay muchos especialistas que reclaman el título pero carecen de experiencia. Un especialista en REO calificado tendrá significadoExperiencia icant y, muy probable, certificaciones especiales o capacitación. Si el especialista no puede proporcionar esta información, entonces puede ser mejor buscar otro especialista.
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