Como escolho o melhor especialista em REO?
A propriedade de propriedade imobiliária (REO) é uma propriedade de propriedade de um banco ou outra instituição de empréstimos, geralmente como resultado de uma execução duma hipoteca. Um especialista em REO é um profissional imobiliário especializado na compra de propriedades REO do banco em nome dos clientes. Encontrar o melhor especialista em REO envolve encontrar alguém familiarizado com essas vendas, que são significativamente diferentes de uma compra tradicional de casa. O melhor especialista terá um forte histórico financeiro, saberá como manter as comunicações abertas entre o banco e o comprador em potencial durante o que pode ser um processo longo e envolvido e ser aberto sobre problemas em potencial. Credenciais e experiência também são importantes, porque os agentes imobiliários regulares podem se chamar especialistas em REO sem ter os antecedentes ou habilidades adequadas.Antecedentes inâncias do que um agente imobiliário padrão. Quando um proprietário decide comprar uma propriedade REO, geralmente é porque ele ou ela geralmente pode conseguir um bom negócio - mas há muita negociação que precisa acontecer antes que uma propriedade REO possa ser comprada. Para que o processo seja o mais suave possível, um especialista em REO deve ter uma riqueza de conhecimento financeiro e saber como negociar contratos bancários, valorizar com precisão a propriedade e mitigar quaisquer perdas financeiras.
Um especialista em REO deve saber como entrar em contato com um banco sobre o interesse de um cliente em uma propriedade REO. Ele ou ela também deve ser capaz de acompanhar um banco para ver como uma venda em potencial está progredindo, porque isso é diferente de fazer o check -in com um proprietário comum. Se o especialista não puder realizar essas tarefas com sucesso, a propriedade poderá ser vendida a outra pessoa antes que o especialista tenha tempo para negociar um acordo com Tele banco. As vendas nas propriedades de execução duma hipoteca também podem levar mais tempo para receber a aprovação, porque o banco precisa decidir se está disposto a deixar uma propriedade ir para o preço oferecido e possivelmente sofrer uma perda, um processo que normalmente se move mais devagar com uma empresa do que com os proprietários individuais. Um bom especialista em REO saberá como manter a bola rolando com o banco e fechar a venda o mais rápido possível.
Além de saber como trabalhar com o banco, os especialistas em REO devem poder informar facilmente os proprietários em potencial sobre o bairro da casa desejada e ser abertos sobre quaisquer problemas ou armadilhas. Eles devem honestamente contar aos possíveis proprietários sobre valores de propriedades, comparações, impostos e taxas. Eles também devem ter conhecimento sobre a taxa de criminalidade do bairro, tráfego, escolas e serviços públicos.
O comprador deve verificar as credenciais do especialista em REO, porque existem muitos especialistas que reivindicam o título, mas não têm experiência. Um especialista em REO qualificado terá significadoExperiência ICANT e, provavelmente, certificações ou treinamento especiais. Se o especialista não puder fornecer essas informações, pode ser melhor procurar outro especialista.