Wie wähle ich den besten REO -Spezialisten aus?
Immobilienbesitz (REO) Eigentum ist Eigentum, das einer Bank oder einem anderen Kreditinstitut gehört, in der Regel aufgrund einer Zwangsvollstreckung. Ein REO -Spezialist ist ein Immobilienfachmann, der sich auf den Kauf solcher REO -Immobilien von der Bank im Namen von Kunden spezialisiert hat. Um den besten REO -Spezialisten zu finden, ist es, jemanden zu finden, der mit solchen Verkäufen vertraut ist, die sich erheblich von einem traditionellen Kauf von Eigenheimen unterscheiden. Der beste Spezialist wird einen starken finanziellen Hintergrund haben, wissen, wie die Kommunikation zwischen der Bank und dem potenziellen Käufer während eines langen und involvierten Prozesses geöffnet bleibt und sich für potenzielle Probleme offen macht. Berechtigungsnachweise und Erfahrungen sind auch wichtig, da reguläre Immobilienmakler sich als Reo -Spezialisten bezeichnen können, ohne den richtigen Hintergrund oder die richtigen Fähigkeiten zu haben.Inianter Hintergrund als ein Standard -Immobilienmakler. Wenn ein Hausbesitzer beschließt, eine REO -Immobilie zu kaufen, liegt es häufig daran, dass er oder sie normalerweise ein gutes Geschäft bekommen kann - aber es gibt eine Menge Verhandlungen, die geschehen müssen, bevor eine Reo -Immobilie gekauft werden kann. Um den Prozess so reibungslos wie möglich zu gestalten, sollte ein REO -Spezialist über eine Fülle von finanziellen Kenntnissen verfügen und wissen, wie man Bankverträge aushandelt, die Immobilie genau bewerten und finanzielle Verluste verringert.
Ein REO -Spezialist muss wissen, wie man eine Bank über das Interesse eines Kunden an einer REO -Immobilie kontaktiert. Er oder sie muss auch in der Lage sein, mit einer Bank nachzugehen, um zu sehen, wie ein potenzieller Verkauf voranschreitet, da dies sich vom Einchecken bei einem regulären Hausbesitzer unterscheidet. Wenn der Spezialist diese Aufgaben nicht erfolgreich ausführen kann, kann die Immobilie an eine andere Person verkauft werden, bevor der Spezialist Zeit hat, einen Vertrag mit T zu verhandelnDie Bank. Der Umsatz von Zwangsvollstreckungsimmobilien kann auch länger dauern, bis die Genehmigung erhalten wird, da die Bank entscheiden muss, ob sie bereit ist, eine Immobilie zum angebotenen Preis zu belegen und möglicherweise einen Verlust zu nehmen, ein Prozess, der sich in der Regel mit einem Unternehmen langsamer bewegt als mit einzelnen Hausbesitzern. Ein guter REO -Spezialist wird wissen, wie man den Ball mit der Bank rollen und den Verkauf so schnell wie möglich geschlossen wird.
Abgesehen davon, wie man mit der Bank zusammenarbeitet, sollten die REO -Spezialisten potenzielle Hausbesitzer leicht über die Nachbarschaft des gewünschten Hauses informieren und offen über Probleme oder Fallstricke offen sein. Sie sollten potenziellen Hausbesitzern ehrlich über Immobilienwerte, Vergleiche, Steuern und Gebühren informieren. Sie sollten sich auch über die Kriminalitätsrate, den Verkehr, die Schulen und die Versorgungsunternehmen der Nachbarschaft kennenlernen.
Der Hauskäufer sollte die Anmeldeinformationen des REO -Spezialisten überprüfen, da es viele Spezialisten gibt, die den Titel beanspruchen, aber keine Erfahrung haben. Ein qualifizierter REO -Spezialist wird signifikant habenICANT -Erfahrung und höchstwahrscheinlich spezielle Zertifizierungen oder Schulungen. Wenn der Spezialist diese Informationen nicht liefern kann, ist es möglicherweise besser, nach einem anderen Spezialisten zu suchen.