最高のREOスペシャリストを選択するにはどうすればよいですか？

不動産所有（REO）プロパティは、通常は差し押さえの結果として、銀行またはその他の貸付機関が所有する不動産です。 REOスペシャリストは、クライアントに代わって銀行からこのようなREOプロパティを購入することを専門とする不動産の専​​門家です。最高のREOスペシャリストを見つけるには、従来の住宅購入とは大きく異なるこのような販売に精通している人を見つけることが含まれます。最高のスペシャリストは、財政的な背景が強く、銀行と将来の買い手の間でコミュニケーションを開いたままにしておく方法を知っていて、長く関与するプロセスになり、潜在的な問題についてオープンになります。定期的な不動産業者は、適切な背景やスキルを持たずにREOスペシャリストと呼ぶことができるため、資格と経験も重要です。

通常、REOプロパティの購入に関与する交渉と資産評価作業が標準的な不動産購入よりも多く、REOスペシャリストは通常​​Fがあります。標準的な不動産エージェントよりも現状の背景。住宅所有者がREOプロパティを購入することを決定した場合、それは多くの場合、彼または彼女が通常かなりの取引を得ることができるためですが、REOプロパティを購入する前に多くの交渉が行われなければなりません。プロセスを可能な限りスムーズに進めるために、REOの専門家は豊富な経済的知識を持ち、銀行契約の交渉方法を知り、財産を正確に評価し、金銭的損失を軽減する必要があります。

REOスペシャリストは、REOプロパティに対するクライアントの関心について銀行に連絡する方法を知っている必要があります。また、彼または彼女は、潜在的な販売がどのように進行しているかを確認するために銀行でフォローアップできる必要があります。これは、通常の住宅所有者とのチェックインとは異なるためです。専門家がこれらのタスクを正常に行うことができない場合、専門家がtとの取引を交渉する時間がある前に、プロパティを他の人に販売することができます彼は銀行。差し押さえ不動産の販売も承認を受けるのに時間がかかる場合があります。なぜなら、銀行は、提供された価格のために不動産を手放すことをいとわないかどうかを決定する必要があり、おそらく損失を奪うかどうかを判断する必要があるため、通常は個々の住宅所有者よりもビジネスの方が遅くなるプロセスです。優れたREOのスペシャリストは、銀行でボールを転がし続け、できるだけ早く販売を閉鎖する方法を知っています。

銀行と協力する方法を知ることは別として、REOの専門家は、潜在的な住宅所有者に望ましい家の近所について簡単に通知し、問題や落とし穴についてオープンになることができるはずです。彼らは、潜在的な住宅所有者に資産価値、比較、税金、手数料について正直に伝えるべきです。また、近所の犯罪率、交通、学校、ユーティリティについて知識があるはずです。

HomeBuyerは、タイトルを獲得しているが経験がない多くの専門家がいるため、REOスペシャリストの資格情報をチェックする必要があります。資格のあるREOのスペシャリストには象徴がありますICANTの経験と、おそらく特別な認定またはトレーニング。スペシャリストがこの情報を提供できない場合は、別の専門家を検索する方が良いかもしれません。