Come faccio a scegliere il miglior Specialista REO?
La proprietà di proprietà immobiliare (REO) è proprietà di proprietà di una banca o di un altro istituto di prestito, di solito a seguito di una preclusione. Uno specialista REO è un professionista immobiliare specializzato nell'acquisto di tali proprietà REO dalla banca per conto dei clienti. Trovare il miglior specialista REO implica trovare qualcuno che ha familiarità con tali vendite, che sono significativamente diverse da un tradizionale acquisto di case. Il miglior specialista avrà un forte background finanziario, saprà come mantenere le comunicazioni aperte tra la banca e il potenziale acquirente durante quello che può essere un processo lungo e coinvolto ed essere aperti sui potenziali problemi. Anche le credenziali e l'esperienza sono importanti, perché gli agenti immobiliari regolari possono definirsi specialisti REO senza avere il background o le competenze adeguate.
In genere c'è più lavori di negoziazione e valutazione delle risorse coinvolte nell'acquisto di una proprietà REO che in un acquisto di proprietà standard, quindi uno specialista REO di solito ha più di una F ha più di una F ha più di una f -FBackground inanciale che un agente immobiliare standard. Quando un proprietario di abitazione decide di acquistare una proprietà REO, spesso è perché di solito può ottenere un buon affare, ma ci sono molte negoziazioni che devono avvenire prima che possa essere acquistata una proprietà REO. Per rendere il processo il più senza intoppi possibile, uno specialista REO dovrebbe avere una vasta conoscenza finanziaria e sapere come negoziare i contratti bancari, apprezzare accuratamente la proprietà e mitigare eventuali perdite finanziarie.
Uno specialista REO deve sapere come contattare una banca sull'interesse di un cliente in una proprietà REO. Anche lui o lei deve essere in grado di dare seguito a una banca per vedere come sta progredendo una potenziale vendita, perché questo è diverso dal check -in con un normale proprietario di abitazione. Se lo specialista non può svolgere con successo questi compiti, allora la proprietà può essere venduta a qualcun altro prima che lo specialista abbia il tempo di negoziare un accordo con TLui. Le vendite sulle proprietà di preclusione possono anche richiedere più tempo per ricevere l'approvazione, poiché la banca deve decidere se è disposta a lasciare andare una proprietà per il prezzo offerto e possibilmente subire una perdita, un processo che in genere si muove più lentamente con un'azienda che con i singoli proprietari di case. Un buon specialista REO saprà come mantenere la palla rotolando con la banca e far chiudere la vendita il prima possibile.
Oltre a sapere come lavorare con la banca, gli specialisti REO dovrebbero essere in grado di informare facilmente i potenziali proprietari di case sul quartiere della casa desiderata ed essere aperti su eventuali problemi o insidie. Dovrebbero onestamente raccontare ai potenziali proprietari di case su valori di proprietà, confronti, tasse e commissioni. Dovrebbero anche essere ben informati sul tasso di criminalità del quartiere, traffico, scuole e servizi pubblici.
L'acquirente di casa dovrebbe controllare le credenziali dello specialista REO, perché ci sono molti specialisti che rivendicano il titolo ma mancano di esperienza. Uno specialista REO qualificato avrà significatoEsperienza ICANT e, molto probabilmente, certificazioni speciali o formazione. Se lo specialista non può fornire queste informazioni, potrebbe essere meglio cercare un altro specialista.