최고의 REO 전문가를 어떻게 선택합니까?

부동산 소유 (REO) 부동산은 일반적으로 유질 처분의 결과로 은행 또는 기타 대출 기관이 소유 한 자산입니다. REO 전문가는 고객을 대신하여 은행에서 이러한 REO 자산을 구매하는 것을 전문으로하는 부동산 전문가입니다. 최고의 REO 전문가를 찾으려면 기존 주택 구입과 크게 다른 판매에 익숙한 사람을 찾는 것이 필요합니다. 최고의 전문가는 재무 배경이 강하고, 길고 복잡한 프로세스가 진행되는 동안 은행과 잠재 구매자 간의 커뮤니케이션을 유지하는 방법을 알고 잠재적 인 문제에 대해 개방적입니다. 정기적 인 부동산 중개인이 적절한 배경이나 기술 없이도 REO 전문가라고 할 수 있기 때문에 자격 증명과 경험도 중요합니다.

일반적으로 표준 부동산 구매보다 REO 부동산 구매와 관련된 협상 및 자산 평가 작업이 더 많으므로 REO 전문가는 일반적으로 표준 부동산 중개인보다 재무 적 배경이 더 많습니다. 주택 소유자가 REO 부동산을 구매하기로 결정하면 대개 부동산 거래가 성사 될 수 있기 때문입니다. 그러나 REO 부동산을 구매하기 전에 많은 협상이 이루어져야합니다. 프로세스를 최대한 원활하게 진행하려면 REO 전문가는 풍부한 재무 지식을 갖추고 은행 계약을 협상하고 부동산을 정확하게 평가하며 재정 손실을 완화하는 방법을 알아야합니다.

REO 전문가는 REO 자산에 대한 고객의 관심사에 대해 은행에 연락하는 방법을 알아야합니다. 또한 일반 주택 소유자와 체크인하는 것과 다르기 때문에 잠재적 판매가 어떻게 진행되고 있는지 확인하기 위해 은행에 후속 조치를 취할 수 있어야합니다. 전문가가 이러한 작업을 성공적으로 수행 할 수없는 경우, 전문가가 은행과 거래를 협상 할 시간이 있기 전에 부동산을 다른 사람에게 판매 할 수 있습니다. 유질 처분 부동산에 대한 판매는 또한 승인을받는 데 시간이 더 걸릴 수 있습니다. 은행은 재산을 제공 가격으로 내고 기꺼이 손실을 감수해야하는지 결정해야하기 때문입니다. . 좋은 REO 전문가는 공을 은행과 계속 구르고 가능한 빨리 판매를 마감하는 방법을 알고 있습니다.

은행과의 협력 방법을 아는 것 외에도 REO 전문가는 잠재적 주택 소유자에게 원하는 주택 인근에 대해 쉽게 알리고 문제 나 함정에 대해 공개 할 수 있어야합니다. 그들은 주택 가치, 비교, 세금 및 수수료에 대해 주택 소유자에게 정직하게 말해야합니다. 또한 이웃의 범죄율, 교통, 학교 및 유틸리티에 대해 잘 알고 있어야합니다.

소유권을 주장하지만 경험이 부족한 전문가가 많기 때문에 주택 구매자는 REO 전문가의 자격 증명을 확인해야합니다. 자격을 갖춘 REO 전문가는 상당한 경험과 특별한 인증 또는 교육을받습니다. 전문가가이 정보를 제공 할 수 없으면 다른 전문가를 검색하는 것이 좋습니다.