¿Cómo predigo las tendencias hipotecarias?
La predicción de las tendencias hipotecarias puede ser difícil, porque hay muchos factores a considerar y muchos de los expertos no están de acuerdo en lo que un factor tiene el mayor poder. La tasa preferente de un banco a menudo se usa para predecir las tendencias hipotecarias, porque pocas personas compran una casa sin el respaldo de un banco. Los factores económicos comunes que pueden inhibir o aumentar el gasto, como el desempleo y la inflación, pueden usarse para predecir las tendencias de tasas. Otros factores que pueden dejar de gastar, como la actividad gubernamental, también pueden usarse para predecir las tasas. Las tasas de bonos del Tesoro, en Estados Unidos, también tienden a ayudar a las personas a predecir las tasas hipotecarias.
Cuando alguien quiere comprar propiedades, a menudo busca un préstamo del banco. El banco utiliza muchos factores para determinar una tasa de interés para el prestatario, pero un factor a menudo publicado es la tasa prefantera o la mejor tasa que puede recibir un prestatario. Si la tasa preferente es alta, las tendencias hipotecarias tenderán a aumentar porque costará más comprar propiedades.
Muchas FA económicasLos CTORS entran en juego que ayudan a las personas a decidir si deben comprar una casa o continuar alquilando. Estos normalmente son factores comunes que afectan a un país o región en su conjunto, y pueden tener el poder de aumentar o disminuir la mayoría de las otras tasas. Si el desempleo y la inflación son altos, entonces menos personas comprarán casas y hipotecas tendencia hacia abajo.
La actividad gubernamental de una región o país tiene el poder de afectar cuántas personas quieren comprar propiedades. Si hay una guerra doméstica y disturbios políticos, pocas personas estarán dispuestas a dejar dinero para una casa. El gobierno también puede emitir bonos u otros dispositivos financieros para reducir el costo de la propiedad, lo que también puede afectar las tendencias hipotecarias. Al igual que con los factores económicos, si la actividad gubernamental hace que las personas estén menos dispuestas a comprar casas, las tasas hipotecarias normalmente se hundirán.
Los bonos del Tesoro se usan en Estados Unidos, pero muchos otros paísesy las regiones tienen instrumentos de bonos similares que están directamente respaldados por el gobierno. Los bonos del Tesoro no tienen riesgo, a menos que el emisor caiga, por lo que los bancos están obligados a hacer que las tasas hipotecarias sean ligeramente más altas que estos bonos para atraer a los inversores. Por lo general, cuando estos bonos aumentan en el valor, las tendencias de la hipoteca lo seguirán con un swing ascendente. La diferencia entre los dos es normalmente leve, alrededor del 1 por ciento o 2 por ciento.