Jak předpovídám hypoteční trendy?

Předpovídání hypotečních trendů může být obtížné, protože existuje mnoho faktorů, které je třeba zvážit a mnoho odborníků se neshoduje na tom, jaký jeden faktor má nejvíce moc. Hlavní sazba banky se často používá k předpovídání hypotečních trendů, protože jen málo lidí si koupí dům bez podpory banky. K předpovídání rychlostních trendů lze použít běžné ekonomické faktory, které mohou inhibovat nebo zvýšit výdaje, jako je nezaměstnanost a inflace. K predikci sazeb lze také použít i další faktory, které mohou zastavit výdaje, jako je vládní činnost. Sazby ministerstva financí v Americe také pomáhají lidem předpovídat hypoteční sazby.

Když si někdo chce koupit nemovitost, často hledá půjčku od banky. Banka používá k určení úrokové sazby pro dlužníka mnoho faktorů, ale jedním často publikovaným faktorem je hlavní sazba nebo nejlepší sazba, kterou může dlužník obdržet. Pokud je hlavní sazba vysoká, pak se hypoteční trendy budou mít tendenci se zvyšovat, protože na nákup nemovitosti bude stát více.

Mnoho ekonomických FACTORS přicházejí do hry, které pomáhají lidem rozhodnout, zda by si měli koupit dům nebo pokračovat v pronájmu. Jedná se o běžné faktory, které ovlivňují zemi nebo region jako celek, a mohou mít moc zvýšit nebo snížit většinu ostatních sazeb. Pokud jsou nezaměstnanost a inflace vysoká, pak méně lidí kupuje domy a hypotéky trend dolů.

Vládní činnost regionu nebo země má pravomoc ovlivnit, kolik lidí chce koupit nemovitost. Pokud dojde k domácí válce a politickým nepokojům, pak jen málo lidí bude ochotno dát do domu jakékoli peníze. Vláda může také vydávat dluhopisy nebo jiná finanční zařízení, aby snížila náklady na majetek, což může také ovlivnit hypoteční trendy. Stejně jako u ekonomických faktorů, pokud vládní činnost způsobí, že lidé jsou méně ochotní nakupovat domy, pak se hypoteční sazby obvykle potopí.

Treasury dluhopisy se používají v Americe, ale mnoho dalších zemía regiony mají podobné dluhopisové nástroje, které jsou vládou přímo podporovány. Dluhopisy ministerstva financí nenesou žádné riziko - pokud nespadne emitent - takže banky jsou povinny zvýšit hypoteční sazby o něco vyšší než tyto dluhopisy, aby přilákaly investory. Obvykle, když se tyto dluhopisy zvyšují, budou hypoteční trendy následovat s vzestupnou houpačkou. Rozdíl mezi nimi je obvykle mírný, asi 1 procenta nebo 2 procenta.