住宅ローンの傾向を予測するにはどうすればよいですか？

考慮すべき多くの要因があり、多くの専門家が1つの要因が最も力を持っていることに同意していないため、住宅ローンの傾向を予測することは困難です。 銀行の支援なしで住宅を購入する人はほとんどいないため、銀行のプライムレートは住宅ローンの傾向を予測するためによく使用されます。 失業やインフレなど、支出を抑制または増加させる可能性のある一般的な経済的要因を使用して、金利の傾向を予測できます。 政府の活動など、支出を停止する可能性のある他の要因も、料金の予測に使用できます。 アメリカでは、国債金利も住宅ローン金利の予測に役立つ傾向があります。

誰かが不動産を購入したいとき、彼はしばしば銀行からローンを探します。 銀行は多くの要素を使用して借り手の利率を決定しますが、よく公表される要素の1つはプライムレート、または借り手が受け取ることができる最高のレートです。 プライムレートが高い場合、不動産を購入するのにより多くの費用がかかるため、住宅ローンの傾向は増加する傾向があります。

人々が家を買うべきなのか、それとも賃貸を続けるべきなのかを決めるのを助ける多くの経済的要因が働き始めます。 これらは通常、国または地域全体に影響を与える一般的な要因であり、他のほとんどの料金を増減する力を持っている場合があります。 失業率とインフレ率が高い場合、住宅を買う人は少なくなり、住宅ローンは減少傾向にあります。

地域または国の政府の活動は、何人の人々が不動産を購入したいかに影響を与える力を持っています。 国内戦争と政治不安があれば、家にお金を出そうとする人はほとんどいません。 政府はまた、資産のコストを削減するために債券またはその他の金融デバイスを発行する場合があり、これも住宅ローンの傾向に影響を与える可能性があります。 経済的要因と同様に、政府の活動が人々の住宅購入意欲を低下させた場合、住宅ローンの金利は通常下落します。

アメリカでは国債が使用されていますが、他の多くの国や地域には、政府が直接支援している同様の債券があります。 発行体が下落しない限り、国債はリスクを伴わないため、銀行は投資家を誘致するためにこれらの債券よりも住宅ローンの金利をわずかに高くする義務があります。 通常、これらの債券の価値が増加すると、住宅ローンの傾向はそれに伴い上昇します。 2つの違いは通常わずかで、約1パーセントまたは2パーセントです。