Hvordan spår jeg prioritetslån?

Det kan være vanskelig å forutsi boliglånstrender, fordi det er mange faktorer å vurdere, og mange av ekspertene er ikke enige om hvilken faktor som har mest makt. En banks rente brukes ofte til å forutsi pantelånstrender, fordi få mennesker kjøper et hus uten bankens støtte. Vanlige økonomiske faktorer som kan hemme eller øke utgiftene, som arbeidsledighet og inflasjon, kan brukes til å forutsi renteutviklingen. Andre faktorer som kan stoppe utgiftene, som statlig aktivitet, kan også brukes til å forutsi prisene. Statsobligasjonsrenter, i Amerika, har også en tendens til å hjelpe folk å forutsi boliglånsrenter.

Når noen ønsker å kjøpe eiendom, søker han ofte et lån fra banken. Banken bruker mange faktorer for å bestemme en rentesats for låntageren, men en ofte publisert faktor er den primære renten, eller den beste renten en låntaker kan motta. Hvis prime rate er høy, vil pantelånstrendene ha en tendens til å øke fordi det vil koste mer å kjøpe eiendommer.

Mange økonomiske faktorer kommer inn som hjelper folk til å bestemme om de skal kjøpe et hus eller fortsette å leie. Dette er vanligvis vanlige faktorer som påvirker et land eller en region som helhet, og de kan ha makt til å øke eller redusere de fleste andre priser. Hvis arbeidsledigheten og inflasjonen er høy, vil færre kjøpe kjøp av hus og pantelånene trender nedover.

Den statlige aktiviteten i en region eller et land har makt til å påvirke hvor mange som ønsker å kjøpe eiendommer. Hvis det er en innenrikskrig og politisk uro, er det få mennesker som er villige til å legge ned penger for et hus. Regjeringen kan også utstede obligasjoner eller andre finansielle enheter for å redusere kostnadene for eiendommer, noe som også kan påvirke boliglånstrender. I likhet med de økonomiske faktorene, hvis myndighetsaktivitet gjør folk mindre villige til å kjøpe hus, vil rentene normalt synke.

Statsobligasjoner brukes i Amerika, men mange andre land og regioner har lignende obligasjonsinstrumenter som er direkte støttet av regjeringen. Statlige obligasjoner har ingen risiko - med mindre utstederen faller - slik at bankene er forpliktet til å gjøre pantelånsrenter litt høyere enn disse obligasjonene for å lokke investorer. Vanligvis når disse obligasjonene øker i verdi, vil boliglånstrender følge det med en oppovergang. Forskjellen mellom de to er normalt liten, rundt 1 prosent eller 2 prosent.