Hvordan forutsier jeg pantetrender?

Å forutsi pantelånstrender kan være vanskelig, fordi det er mange faktorer å vurdere, og mange av ekspertene er ikke enige om hva en faktor har mest strøm. En banks hovedrente brukes ofte til å forutsi pantelånstrender, fordi få mennesker kjøper et hus uten banks støtte. Vanlige økonomiske faktorer som kan hemme eller øke utgiftene, for eksempel arbeidsledighet og inflasjon, kan brukes til å forutsi rentetrender. Andre faktorer som kan stoppe utgiftene, for eksempel statlig aktivitet, kan også brukes til å forutsi prisene. Treasury obligasjonsrenter, i Amerika, har også en tendens til å hjelpe folk med å forutsi boliglånsrenter.

Når noen ønsker å kjøpe eiendom, søker han ofte et lån fra banken. Banken bruker mange faktorer for å bestemme en rente for låntakeren, men en ofte publisert faktor er prime renten, eller den beste renten en låntaker kan motta. Hvis primeprisen er høy, vil pantelånstrendene ha en tendens til å øke fordi det vil koste mer å kjøpe eiendommer.

Mange økonomiske FACtors kommer i spill som hjelper folk med å bestemme om de skal kjøpe et hus eller fortsette å leie. Dette er normalt vanlige faktorer som påvirker et land eller region som helhet, og de kan ha makt til å øke eller redusere de fleste andre priser. Hvis arbeidsledigheten og inflasjonen er høy, vil færre kjøpe hus og pantelån trend nedover.

Den statlige aktiviteten i en region eller land har makt til å påvirke hvor mange som ønsker å kjøpe eiendom. Hvis det er en innenlandsk krig og politisk uro, vil få mennesker være villige til å legge ned penger til et hus. Regjeringen kan også utstede obligasjoner eller andre økonomiske enheter for å redusere kostnadene for eiendom, noe som også kan påvirke pantelånstrendene. Som med de økonomiske faktorene, hvis statlig aktivitet gjør folk mindre villige til å kjøpe hus, vil pantesatsene normalt synke.

Treasury -obligasjoner brukes i Amerika, men mange andre landog regioner har lignende obligasjonsinstrumenter som er direkte støttet av regjeringen. Treasury -obligasjoner har ingen risiko - med mindre utstederen faller - så bankene er forpliktet til å gjøre pantelånsrenter litt høyere enn disse obligasjonene til å lokke investorer. Vanligvis når disse obligasjonene øker i verdi, vil pantelånstrendene følge den med en oppadgående sving. Forskjellen mellom de to er normalt svak, rundt 1 prosent eller 2 prosent.