Como faço para prever tendências de hipotecas?

Prever tendências hipotecárias pode ser difícil, porque há muitos fatores a serem considerados e muitos dos especialistas não concordam com o que um fator tem mais poder. A taxa principal de um banco é frequentemente usada para prever tendências hipotecárias, porque poucas pessoas compram uma casa sem o apoio de um banco. Fatores econômicos comuns que podem inibir ou aumentar os gastos, como desemprego e inflação, podem ser usados ​​para prever tendências de taxa. Outros fatores que podem parar de gastar, como atividade governamental, também podem ser usados ​​para prever as taxas. As taxas de títulos do Tesouro, na América, também tendem a ajudar as pessoas a prever as taxas de hipoteca. O banco usa muitos fatores para determinar uma taxa de juros para o mutuário, mas um fator frequentemente publicado é a taxa principal, ou a melhor taxa que um mutuário pode receber. Se a taxa principal for alta, as tendências hipotecárias tenderão a aumentar porque custará mais para comprar imóveis.

Muitos FA econômicosOs CTors entram em jogo que ajudam as pessoas a decidir se devem comprar uma casa ou continuar alugando. Normalmente, esses são fatores comuns que afetam um país ou região como um todo, e podem ter o poder de aumentar ou diminuir a maioria das outras taxas. Se o desemprego e a inflação forem altos, menos pessoas comprarão casas e hipotecas tendem para baixo.

A atividade governamental de uma região ou país tem o poder de afetar quantas pessoas desejam comprar propriedades. Se houver uma guerra doméstica e inquietação política, poucas pessoas estarão dispostas a gastar dinheiro para uma casa. O governo também pode emitir títulos ou outros dispositivos financeiros para reduzir o custo da propriedade, que também pode afetar as tendências hipotecárias. Como nos fatores econômicos, se a atividade governamental tornar as pessoas menos dispostas a comprar casas, as taxas de hipoteca normalmente afundarão.

Os títulos do Tesouro são usados ​​na América, mas muitos outros paísese as regiões têm instrumentos de títulos semelhantes que são diretamente apoiados pelo governo. Os títulos do Tesouro não apresentam risco - a menos que o emissor caia -, portanto, os bancos são obrigados a tornar as taxas de hipoteca um pouco mais altas do que esses títulos para atrair investidores. Geralmente, quando esses títulos aumentam de valor, as tendências hipotecárias o seguem com um balanço ascendente. A diferença entre os dois é normalmente leve, cerca de 1 % ou 2 %.