Hur förutsäger jag lånetrender?

Att förutsäga hypotekstrender kan vara svårt, eftersom det finns många faktorer att tänka på och många av experterna håller inte med om vilken faktor som har mest kraft. En banks ränta används ofta för att förutsäga hypotekstrender, eftersom få människor köper ett hus utan bankens stöd. Vanliga ekonomiska faktorer som kan hämma eller öka utgifterna, som arbetslöshet och inflation, kan användas för att förutsäga ränteutvecklingen. Andra faktorer som kan stoppa utgifterna, såsom statlig aktivitet, kan också användas för att förutsäga priserna. Treasury obligationsräntor i Amerika tenderar också att hjälpa människor att förutse hypoteksräntor.

När någon vill köpa fastigheter söker han ofta ett lån från banken. Banken använder många faktorer för att bestämma en ränta för låntagaren, men en ofta publicerad faktor är primärräntan eller den bästa ränta som en låntagare kan få. Om prime-räntan är hög, kommer tendenslånstrenderna att öka eftersom det kostar mer att köpa fastigheter.

Många ekonomiska faktorer spelar in som hjälper människor att avgöra om de ska köpa ett hus eller fortsätta hyra. Dessa är vanligtvis vanliga faktorer som påverkar ett land eller en region som helhet, och de kan ha makt att öka eller minska de flesta andra priser. Om arbetslösheten och inflationen är hög, kommer färre människor att köpa hus och inteckningar trender nedåt.

Den statliga verksamheten i en region eller land har makt att påverka hur många som vill köpa fastigheter. Om det finns ett inhemsk krig och politisk oro, är det få som är villiga att lägga ner pengar för ett hus. Regeringen kan också emittera obligationer eller andra finansiella apparater för att minska fastighetskostnaderna, vilket också kan påverka hypoteksutvecklingen. Liksom med de ekonomiska faktorerna, om statlig verksamhet gör människor mindre villiga att köpa hus, så kommer hypoteksräntorna normalt att sjunka.

Treasuryobligationer används i Amerika, men många andra länder och regioner har liknande obligationsinstrument som direkt stöds av regeringen. Statsobligationer bär ingen risk - såvida emittenten inte faller - så bankerna är skyldiga att göra hypoteksräntor något högre än dessa obligationer för att locka investerare. Vanligtvis när dessa obligationer ökar i värde kommer hypotekstrender att följa det med en uppgång. Skillnaden mellan de två är normalt liten, cirka 1 procent eller 2 procent.