En finanzas, ¿qué es un estado estable?
En la industria hipotecaria, el estado estacionario es una etapa de desarrollo en un grupo de seguridad respaldada por hipotecas (MBS). Cuando las tasas de interés disminuyen, los hipoteca a menudo comienzan a pagar demasiado al director de sus hipotecas para reducir sus saldos en preparación para la refinanciación. Una hipoteca ingresa al estado estacionario después de que las tasas de interés alcanzan un punto que probablemente aliente a los deudores hipotecarios a refinanciar, cuando la cantidad de pago excesivo se vuelve estable, lo que hace que el rendimiento final de los rendimientos financieros de la seguridad sea más predecible. El estado estacionario puede usarse para describir un estado económico estable que carece de fluctuaciones de recesión o crecimiento significativo.
Un grupo MBS es una seguridad respaldada por hipotecas que se han comprado a los bancos y se han incluido en valores para los inversores. Estos tipos de grupos de inversiones generalmente incluyen propiedades residenciales, pero las hipotecas de las propiedades comerciales también se agrupan en valores. Después de invertir en la piscina, un propietario de un grupo de MBS recolecta intereses y principiosl Pagos de las hipotecas en el paquete. Aunque un grupo de MBS puede significar un ingreso estable y predecible, los cambios económicos y los paquetes de hipotecas de alto riesgo de alta primerial pueden hacer que algunas inversiones perniciosas de MBS sean perniciosas. Por lo general, las organizaciones afiliadas al gobierno emiten grupos MBS que garantizan que los inversores reciben el pago a tiempo de sus rendimientos de inversión.
Cuando un grupo de hipotecas alcanza la etapa de estado estable, los pagos se vuelven estáticos y el propietario de MBS puede predecir con mayor precisión cuánto afectará el cambio en las tasas de interés de su rendimiento. La cantidad de rendimiento de intereses que recibe un inversor se llama rendimiento. Si un deudor hipotecario comienza a pagar más en una hipoteca para reducir el saldo, el propietario del grupo MBS experimentará un rendimiento reducido porque hará menos intereses sobre la hipoteca. Cuando un deudor hipotecario realiza pagos adicionales en una hipoteca, se llama "reducción" si paga más tHan el saldo mensual requerido y el "prepago" si paga el saldo completo de la hipoteca.
Una economía de estado estable es una teoría económica que sugiere la adopción de una economía diseñada para sostenerse de manera eficiente. Este tipo de teoría económica contrasta con las teorías más comunes que afirman que la prosperidad económica se basa en el crecimiento. Los proponentes de la economía del estado estacionario creen que el ecosistema tiene recursos limitados, por lo que la forma más eficiente de usar los recursos es distribuirlos de manera uniforme. Los opositores a una economía de estado estacionario argumentan que suspender el crecimiento hará que las partes pobres del mundo estén permanentemente pobres.