Co je to ve financích?

V hypotečním průmyslu je ustálený stav fází vývoje v bazénu zabezpečené hypotéce (MBS). Když úrokové sazby klesnou, hypotéky často začnou přeplatit hlavní hypotéky, aby snížili své rovnováhy v rámci přípravy na refinancování. Hypotéka vstupuje do ustáleného stavu poté, co úrokové sazby dosáhnou bodu, který pravděpodobně povzbudí hypotéky k refinancování, když se částka přeplatku stane stabilní, takže konečný výnos finanční výnosy zabezpečení je předvídatelnější. Stabilní stav lze použít k popisu stabilního ekonomického stavu, který postrádá kolísání významné recese nebo růstu.

MBS Pool je bezpečnost, která je podporována hypotékami, které byly zakoupeny od bank a pro investory spojeny do cenných papírů. Tyto typy investičních fondů obvykle zahrnují rezidenční nemovitosti, ale hypotéky z komerčních nemovitostí jsou příležitostně spojeny také do cenných papírů. Po investování do bazénu se majitel bazénu MBS shromažďuje na zájmu a principul Platby hypoték ve svazku. Ačkoli fond MBS může znamenat stabilní a předvídatelný příjem, ekonomické změny a svazky rizikových hypoték sub-prime mohou způsobit některé MBS fondy zhoubné investice. Obvykle jsou fondy MBS vydávány organizacemi přidruženými k vládě, které zaručují, že investoři dostávají včasné výplaty svých investičních výnosů.

Když hypoteční fond dosáhne fáze ustáleného stavu, platby se stanou statickými a majitel MBS může přesněji předpovídat, jak změna úrokových sazeb ovlivní jeho návratnost. Význam výnosu úroků, kterou investor obdrží, se nazývá výnos. Pokud hypotéka začne platit navíc za hypotéku, aby snížil zůstatek, majitel fondu MBS zažije snížený výnos, protože na hypotéku bude mít menší zájem. Když hypotéka provádí další platby na hypotéku, nazývá se „zkrácením“, pokud zaplatí více tHan požadovaný měsíční zůstatek a „předplacení“, pokud vyplatí celý zůstatek hypotéky.

Ekonomika ustáleného stavu je ekonomická teorie, která navrhuje přijetí ekonomiky určené k efektivnímu udržení. Tento typ ekonomické teorie je na rozdíl od běžnějších teorií, které tvrdí, že ekonomická prosperita se spoléhá na růst. Zastánci ekonomiky ustáleného státu se domnívají, že ekosystém má omezené zdroje, takže nejúčinnějším způsobem, jak využít zdroje, je rovnoměrně distribuovat. Odpůrci ekonomiky ustáleného státu tvrdí, že pozastavení růstu způsobí, že chudé části světa trvale chudí.