V oblasti financí, co je stabilní stát?

V hypotečním průmyslu je rovnovážný stav fází vývoje v hypotečním záložním bezpečnostním fondu (MBS). Když úrokové sazby klesají, hypotéky často začínají splácet jistinu na hypotéky, aby snížily své zůstatky v rámci přípravy na refinancování. Hypotéka vstoupí do ustáleného stavu poté, co úrokové sazby dosáhnou bodu, který by povzbudil hypotéky k refinancování, jakmile se výše přeplatku stane stabilní, čímž se konečný výnos z finančních výnosů cenného papíru lépe předvídá. Rovnovážný stav lze použít k popisu stabilního ekonomického stavu, který postrádá výkyvy významné recese nebo růstu.

Fond MBS je záruka, která je zajištěna hypotékami, které byly zakoupeny od bank a sloučeny do cenných papírů pro investory. Tyto typy investičních fondů obvykle zahrnují rezidenční nemovitosti, ale hypotéky z komerčních nemovitostí jsou občas sdružovány do cenných papírů. Po investování do fondu majitel fondu MBS shromažďuje úroky a splátky jistiny hypotéky v balíčku. Ačkoli fond MBS může znamenat stálý a předvídatelný příjem, ekonomické změny a svazky rizikových hypoték na nižší riziko mohou některé fondy MBS zničit investice. Fondy MBS jsou obvykle vydávány vládními přidruženými organizacemi, které zaručují, že investoři obdrží včasné výplaty svých investic.

Když hypoteční fond dosáhne rovnovážného stavu, platby se stanou statickými a majitel MBS může přesněji předpovědět, jak změna úrokových sazeb ovlivní jeho návratnost. Výnos z úroků, který investor obdrží, se nazývá výnos. Pokud hypotéka začne platit navíc na hypotéku za účelem snížení zůstatku, majitel fondu MBS zažije snížený výnos, protože na hypotéku bude méně platit. Když hypotéka provádí dodatečné platby na hypotéku, nazývá se „zkrácení“, pokud zaplatí více, než je požadovaný měsíční zůstatek, a „platba předem“, pokud vyplatí celý zůstatek hypotéky.

Stálá státní ekonomika je ekonomická teorie, která navrhuje přijetí ekonomiky navržené tak, aby se účinně udržela. Tento typ ekonomické teorie je v rozporu s běžnějšími teoriemi, které tvrdí, že ekonomická prosperita závisí na růstu. Zastáncové stabilní ekonomiky státu věří, že ekosystém má omezené zdroje, takže nejefektivnějším způsobem využití zdrojů je jejich rovnoměrné rozdělení. Oponenti stabilní ekonomiky státu tvrdí, že pozastavení růstu způsobí, že chudé části světa budou trvale chudé.