W finansach, czym jest stan ustalony?

W branży hipotecznej państwo ustalone jest etapem rozwoju w puli bezpieczeństwa zabezpieczonego hipoteką (MBS).Gdy stopy procentowe spadają, hipotecy często zaczynają przepłacać główną zasadę hipotek, aby obniżyć salda w ramach przygotowań do refinansowania.Modna hipoteka wchodzi w stan ustalony po tym, jak stopy procentowe osiągną punkt, który może zachęcić hipotece do refinansowania, gdy kwota nadpłaty staje się stabilna, dzięki czemu końcowa wydajność zwrotów finansowych bezpieczeństwa jest bardziej przewidywalna.Stan ustalony może być użyty do opisania stabilnego państwa gospodarczego, w którym brakuje wahań znaczącej recesji lub wzrostu.

Pula MBS to zabezpieczenie poparte hipotekami, które zostały zakupione od banków i pakowane w papiery wartościowe dla inwestorów.Tego rodzaju pule inwestycyjne zwykle obejmują nieruchomości mieszkalne, ale hipoteki z nieruchomości komercyjnych są czasami również łączone w papiery wartościowe.Po zainwestowaniu w pulę właściciel MBS puli zbiera odsetki i płatności głównych hipotek w pakiecie.Chociaż pula MBS może oznaczać stały i przewidywalny dochód, zmiany ekonomiczne i wiązki ryzykownych hipotek sub-prime mogą dokonać zgubnych inwestycji MBS.Ile zmiany stóp procentowych wpłynie na jego zwrot.Kwota zwrotu odsetek, którą otrzymuje inwestor, nazywa się rentownością.Jeśli hipotekę zacznie płacić dodatkowo za kredyt hipoteczny w celu zmniejszenia salda, właściciel puli MBS doświadczy obniżonej rentowności, ponieważ mniej odsetek od kredytu hipotecznego.Gdy hipotekę dokonuje dodatkowych płatności na kredyt hipoteczny, nazywa się to ograniczeniem, jeśli płaci więcej niż wymagane miesięczne saldo i przedpłatę, jeśli spłaci całe saldo kredytu hipotecznego.

Gospodarka państwowa jest teorią ekonomiczną, która sugeruje przyjęciegospodarki zaprojektowanej do skutecznego utrzymania się.Ten rodzaj teorii ekonomicznej jest w przeciwieństwie do bardziej powszechnych teorii, które twierdzą, że dobrobyt gospodarczy opiera się na wzroście.Zwolennicy gospodarki państwowej ustalonej uważają, że ekosystem ma ograniczone zasoby, więc najbardziej wydajnym sposobem wykorzystywania zasobów jest równomierne rozpowszechnianie ich.Przeciwnicy gospodarki stanu ustalonego twierdzą, że zawieszenie wzrostu sprawi, że biedne części świata na stałe biedne.