金融では、定常状態とは何ですか？

住宅ローン業界では、安定状態は住宅ローン担保証券（MBS）プールの開発段階です。 金利が下がると、抵当権者は、借り換えに備えて残高を下げるために、抵当の元本に多くの支払いをし始めることがよくあります。 住宅ローンは、金利が住宅ローンの借り換えを促す可能性のあるポイントに達した後、過剰な支払い額が安定し、証券の財務収益の最終利回りがより予測可能になると、定常状態になります。 定常状態は、著しい不況または成長の変動がない安定した経済状態を表すために使用できます。

MBSプールは、銀行から購入し、投資家向けの証券にまとめられた住宅ローンに支えられた証券です。 これらのタイプの投資プールには、通常、住宅用不動産が含まれますが、商業用不動産の抵当権が証券にプールされることもあります。 プールへの投資後、MBSプールの所有者は、バンドル内の住宅ローンの利息および元本の支払いを回収します。 MBSプールは安定した予測可能な収入を意味する可能性がありますが、経済の変化と危険なサブプライム住宅ローンの束により、一部のMBSプールは有害な投資を行う可能性があります。 通常、MBSプールは、投資家が投資収益の期限内の支払いを受けることを保証する政府関連組織によって発行されます。

住宅ローンプールが定常状態の段階に達すると、支払いは静的になり、MBSの所有者は、金利の変化がリターンにどの程度影響するかをより正確に予測できます。 投資家が受け取る利息リターンの量は利回りと呼ばれます。 住宅ローンが残高を減らすために住宅ローンの追加支払いを開始した場合、MBSプールの所有者は住宅ローンの利子が減るため、利回りが低下します。 住宅ローンが住宅ローンの追加支払いを行う場合、必要な月次残高より多くを支払う場合は「削減」と呼ばれ、住宅ローンの全残高を支払う場合は「前払い」と呼ばれます。

定常状態経済は、効率的に持続するように設計された経済の採用を示唆する経済理論です。 このタイプの経済理論は、経済の繁栄は成長に依存していると主張するより一般的な理論とは対照的です。 定常状態経済の支持者は、エコシステムのリソースは限られていると考えているため、リソースを使用する最も効率的な方法は、それらを均等に配分することです。 安定状態の経済の反対者は、成長を停止すると世界の貧しい地域が永久に貧困になると主張している。