金融では、定常状態とは何ですか？

住宅ローン業界では、定常状態は、住宅ローンが支援するセキュリティ（MBS）プールの開発段階です。金利が低下すると、住宅ローンは、借り換えに備えて残高を下げるために、住宅ローンの校長を過払いし始めることがよくあります。住宅ローンは、過払いの量が安定したときに、住宅ローンが借り換えを促す可能性が高い地点に達した後、安定した状態に入り、セキュリティの財政収益の最終利回りをより予測可能にします。定常状態を使用して、重大な不況や成長の変動を欠いている安定した経済状態を表すことができます。

MBSプールは、銀行から購入され、投資家の証券に束ねられた住宅ローンに裏付けられたセキュリティです。これらのタイプの投資プールには通常、住宅用不動産が含まれますが、商業用不動産からの住宅ローンも証券にプールされることがあります。プールに投資した後、MBSプールの所有者が興味とプリンシパを収集しますlバンドル内の住宅ローンの支払い。 MBSプールは安定した予測可能な収入を意味しますが、危険なサブプライム住宅ローンの経済的変化と束は、一部のMBSプールが有害な投資を行う可能性があります。通常、MBSプールは、投資家が投資収益の時間通りに支払うことを保証する政府に関連した組織によって発行されます。

住宅ローンプールが定常状態段階に達すると、支払いは静的になり、MBSの所有者は金利の変更が収益にどれだけ影響するかをより正確に予測できます。投資家が受け取る利子収益の額は、利回りと呼ばれます。住宅ローンが残高を減らすために住宅ローンの余分な支払いを開始した場合、MBSプールの所有者は、住宅ローンへの関心が少なくなるため、減少した利回りを経験します。住宅ローンが住宅ローンに追加の支払いをするとき、それは彼がより多くを支払うなら「削減」と呼ばれます彼が住宅ローンの全残りを報われた場合、必要な毎月の残高と「前払い」をhanします。

定常国家経済は、効率的に維持するように設計された経済の採用を示唆する経済理論です。このタイプの経済理論は、経済的繁栄が成長に依存していると主張するより一般的な理論とは対照的です。定常国家経済の支持者は、生態系にはリソースが限られていると考えているため、リソースを使用する最も効率的な方法は、リソースを均等に配布することです。安定した国家経済の反対者は、成長を停止することで世界の貧しい部分が永久に貧しくなると主張しています。