Em finanças, o que é um estado estacionário?
No setor de hipotecas, o estado estacionário é um estágio de desenvolvimento em um pool de segurança apoiado por hipotecas (MBS). Quando as taxas de juros caem, os hipotecários geralmente começam a pagar o principal em suas hipotecas para diminuir seus saldos em preparação para o refinanciamento. Uma hipoteca entra em estado estacionário após o alcance das taxas de juros que é provável que incentive os hipotecas a refinanciar, quando a quantidade de pagamento em excesso se torna estável, tornando o rendimento final dos retornos financeiros da segurança mais previsível. O estado estacionário pode ser usado para descrever um estado econômico estável que carece de flutuações de recessão ou crescimento significativo.
Um pool de MBS é uma segurança que é apoiada por hipotecas que foram compradas de bancos e agrupadas em valores mobiliários para os investidores. Esses tipos de pools de investimento geralmente incluem propriedades residenciais, mas as hipotecas de propriedades comerciais também são ocasionalmente agrupadas em valores mobiliários. Depois de investir na piscina, um proprietário da mbs da piscina se acumula sobre juros e princípiosl Pagamentos das hipotecas no pacote. Embora um pool de MBS possa significar uma renda constante e previsível, mudanças econômicas e feixes de hipotecas de arriscado de risco podem fazer alguns investimentos perniciosos de MBS. Geralmente, os pools da MBS são emitidos por organizações afiliadas ao governo que garantem que os investidores recebam pagamento pontual de seus retornos de investimento.
Quando um pool de hipotecas atinge o estágio de estado estacionário, os pagamentos se tornam estáticos e o proprietário do MBS pode prever com mais precisão o quanto a mudança nas taxas de juros afetará seu retorno. A quantidade de retorno de juros que um investidor recebe é chamada de rendimento. Se um hipoteca começar a pagar uma hipoteca para reduzir o saldo, o proprietário do pool da MBS experimentará um rendimento reduzido, porque ele fará menos interesse na hipoteca. Quando um hipoteca faz pagamentos extras em uma hipoteca, é chamado de "restrição" se ele pagar mais tHan, o saldo mensal necessário e o "pré -pagamento" se ele pagar todo o saldo da hipoteca.
Uma economia de estado estacionário é uma teoria econômica que sugere a adoção de uma economia projetada para se sustentar com eficiência. Esse tipo de teoria econômica contrasta com as teorias mais comuns que afirmam que a prosperidade econômica depende do crescimento. Os proponentes da economia estacionária acreditam que o ecossistema possui recursos limitados; portanto, a maneira mais eficiente de usar os recursos é distribuí -los uniformemente. Os opositores de uma economia de estado estacionário argumentam que suspender o crescimento tornará as partes pobres do mundo permanentemente pobres.