Wat is een stabiele toestand in financiën?

In de hypotheekindustrie is Steady State een fase van ontwikkeling in een pool met hypotheeksteun (MBS). Wanneer de rentetarieven dalen, beginnen hypotheekgevers vaak de hoofdsom op hun hypotheken te betalen om hun saldi te verlagen ter voorbereiding op herfinanciering. Een hypotheek gaat stabiele toestand binnen nadat de rentetarieven een punt bereiken dat waarschijnlijk hypotheekers aanmoedigen tot herfinanciering, wanneer het bedrag van te veel betaalde wordt stabiel wordt, waardoor het eindopbrengst van het financiële rendement van de veiligheid voorspelbaarder wordt. Stabiele toestand kan worden gebruikt om een ​​stabiele economische toestand te beschrijven die schommelingen van aanzienlijke recessie of groei mist.

Een MBS -pool is een beveiliging die wordt ondersteund door hypotheken die zijn gekocht van banken en in effecten zijn gebundeld voor beleggers. Dit soort beleggingspools omvatten meestal woningen, maar hypotheken van commerciële eigendommen worden af ​​en toe ook in effecten samengevoegd. Na het investeren in de pool, verzamelt een eigenaar van MBS Pool zich op rente en Principal Betalingen van de hypotheken in de bundel. Hoewel een MBS-pool een gestaag en voorspelbaar inkomen kan betekenen, kunnen economische veranderingen en bundels van risicovolle sub-prime-hypotheken sommige MBS-pools schadelijke investeringen maken. Gewoonlijk worden MBS-pools uitgegeven door door de overheid gelieerde organisaties die garanderen dat de beleggers een tijdelijke betaling van hun beleggingsrendementen ontvangen.

Wanneer een hypotheekpool de stabiele stadium bereikt, worden betalingen statisch en kan de MBS -eigenaar nauwkeuriger voorspellen hoeveel de verandering in rentetarieven zijn rendement zal beïnvloeden. Het bedrag van de rentebetudent die een belegger ontvangt, wordt het rendement genoemd. Als een hypotheekgever extra op een hypotheek begint te betalen om het saldo te verminderen, zal de eigenaar van de MBS -pool een verminderde opbrengst ervaren omdat hij minder rente op de hypotheek zal maken. Wanneer een hypotheekgever extra betalingen doet op een hypotheek, wordt het "beklaaging" genoemd als hij meer T betaaltHan het vereiste maandelijkse saldo en "vooruitbetaling" als hij het gehele saldo van de hypotheek afbetaalt.

Een stabiele economie is een economische theorie die suggereert dat een economie is ontworpen om zichzelf efficiënt te onderhouden. Dit type economische theorie is in tegenstelling tot meer gebruikelijke theorieën die beweren dat economische welvaart afhankelijk is van groei. Voorstanders van de steady state economy zijn van mening dat het ecosysteem beperkte middelen heeft, dus de meest efficiënte manier om middelen te gebruiken is om ze gelijkmatig te verspreiden. Tegenstanders van een stabiele economie beweren dat het opschorten van de groei de arme delen van de wereld permanent arm zal maken.