¿Hay una deducción de alquiler?

Los inquilinos a menudo lamentan el hecho de que no se les permite deducir la hipoteca de intereses de sus impuestos como lo hacen los propietarios, y a veces se preguntan si hay una deducción de alquiler. De hecho, las deducciones de alquiler están disponibles en ciertos estados, pero el alquiler no se puede deducir en una declaración de impuestos federales, excepto en ciertas circunstancias que se abordarán a continuación. La información del estado por estado sobre las reducciones de alquileres está disponible en los formularios de impuestos para estados individuales.

Como regla general, para calificar para una deducción de alquiler, alguien debe presentarse como jefe de un hogar, y el alquiler involucrado debe ser el alquiler utilizado para una residencia principal. La definición de "residencia primaria" puede variar de un estado a otro, por lo que las personas que alquilan varias propiedades pueden querer consultar con un contador o abogado fiscal para determinar qué residencia cumple con este requisito.

En algunos estados, los inquilinos pueden tratar todo o una parte de la renta que pagan como una deducción de sus ingresos imponibles, que reduce susCarga fiscal general. El folleto de impuestos generalmente tiene información específica sobre cómo hacer esto y qué sección del formulario de impuestos cubre la deducción de alquiler. Otros estados tienen un crédito fiscal de inquilino, que saca una cierta cantidad directamente de la carga tributaria total del archivo. Por ejemplo, si alguien debe $ 1,200 dólares estadounidenses (USD) en impuestos y obtiene un crédito fiscal de $ 200 USD, él o ella le debe $ 1,000.

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Se puede reclamar una deducción de alquiler sobre impuestos federales si el alquiler es para una instalación utilizada para negocios. En el caso de los dueños de negocios, el alquiler de un negocio minorista completo, una instalación de almacenamiento u otra estructura relacionada con el negocio se considera un gasto comercial, y es deducible. Las personas que ejecutan negocios en casa pueden deducir parte del alquiler en sus hogares si pueden demostrar que se utiliza una cierta área de la casa con el fin de realizar negocios. El Servicio de Impuestos Internos tiene pautas específicassobre el cálculo de las deducciones fiscales para el uso comercial de una casa, pero lo clave para que las personas sepan es que solo pueden deducir un porcentaje de la renta, no el alquiler completo para la casa.

internacionalmente, las deducciones de alquiler varían. Los códigos de impuestos pueden ser bastante complejos y tienden a cambiar con frecuencia, por lo que los inquilinos deben consultar a alguien que conoce los códigos de impuestos locales para obtener la mejor información sobre las opciones de deducción de alquiler. Se recomienda encarecidamente a las personas que presentan impuestos en dos o más naciones que consulten a un abogado o contador para asegurarse de que los impuestos se presenten correctamente.

Por cierto, como regla general, si un contribuyente reclama erróneamente una deducción a la que no tiene derecho, las autoridades fiscales perdonarán mientras el contribuyente demuestre que fue un error genuino y acepta pagar la diferencia en los impuestos adeudados. Los impuestos a veces pueden complicarse, y los funcionarios fiscales entienden esto, por lo que siempre que se reclame una deducción de alquiler de buena fe, un contribuyente noEnfrentar problemas legales, especialmente si él o ella coopera con los funcionarios fiscales cuando se identifica un error.

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