¿Hay una deducción de renta?
Los inquilinos a menudo lamentan el hecho de que no se les permite deducir la hipoteca de intereses de sus impuestos como lo hacen los propietarios de viviendas, y a veces se preguntan si hay una deducción de alquiler. De hecho, las deducciones de alquiler están disponibles en ciertos estados, pero el alquiler no se puede deducir en una declaración de impuestos federales, excepto en ciertas circunstancias que se abordarán a continuación. La información estado por estado sobre las reducciones de alquiler está disponible en los formularios de impuestos para los estados individuales.
Como regla general, para calificar para una deducción de renta, alguien debe presentarse como cabeza de familia, y la renta involucrada debe ser rentada para una residencia principal. La definición de "residencia principal" puede variar de un estado a otro, por lo que las personas que alquilan varias propiedades pueden consultar con un contador o un abogado fiscal para determinar qué residencia cumple con este requisito.
En algunos estados, los inquilinos pueden tratar la totalidad o una parte del alquiler que pagan como una deducción de sus ingresos imponibles, lo que reduce su carga impositiva general. El folleto de impuestos generalmente tiene información específica sobre cómo hacer esto y qué sección del formulario de impuestos cubre la deducción del alquiler. Otros estados tienen un crédito fiscal para inquilinos, que toma una cierta cantidad directamente de la carga tributaria total del declarante. Por ejemplo, si alguien debe $ 1,200 dólares estadounidenses (USD) en impuestos y recibe un crédito fiscal de $ 200 dólares, él o ella deberá $ 1,000 dólares estadounidenses.
Se puede reclamar una deducción del alquiler sobre los impuestos federales si el alquiler es para una instalación utilizada para negocios. En el caso de los dueños de negocios, el alquiler de un negocio minorista completo, instalación de almacenamiento u otra estructura relacionada con el negocio se considera un gasto comercial y es deducible. Las personas que dirigen negocios en casa pueden deducir parte de la renta de sus hogares si pueden demostrar que cierta área de la casa se utiliza con el fin de realizar negocios. El Servicio de Impuestos Internos tiene pautas específicas sobre el cálculo de las deducciones de impuestos para el uso comercial de una casa, pero lo más importante para las personas es que solo pueden deducir un porcentaje de la renta, no la renta total de la casa.
Internacionalmente, las deducciones de alquiler varían. Los códigos impositivos pueden ser bastante complejos y tienden a cambiar con frecuencia, por lo que los inquilinos deben consultar a alguien que conozca los códigos impositivos locales para obtener la mejor información sobre las opciones de deducción de alquileres. Se recomienda encarecidamente a las personas que presentan impuestos en dos o más países que consulten a un abogado o contador para asegurarse de que los impuestos se presenten correctamente.
Por cierto, como regla general, si un contribuyente reclama erróneamente una deducción a la que no tiene derecho, las autoridades tributarias perdonarán siempre que el contribuyente demuestre que fue un error genuino y acepte pagar la diferencia en los impuestos adeudados. Los impuestos a veces pueden complicarse, y los funcionarios fiscales entienden esto, por lo tanto, siempre que se reclame una deducción de alquiler de buena fe, un contribuyente no debe enfrentar problemas legales, especialmente si coopera con los funcionarios fiscales cuando se identifica un error.