家賃控除はありますか？

借主はしばしば、住宅所有者のように税金から利子の抵当を差し引くことができないという事実を嘆き、時には家賃の控除があるのではないかと考えます。 実際、家賃の控除は特定の州で利用できますが、以下で対処する特定の状況を除いて、連邦税申告書で家賃を控除することはできません。 家賃の減額に関する州ごとの情報は、個々の州の税務フォームで入手できます。

原則として、家賃控除の対象となるためには、誰かが世帯主として申請する必要があり、関係する家賃は主たる住居に使用される家賃でなければなりません。 「一次居住地」の定義は州によって異なるため、複数の不動産を借りる人は会計士または税理士に相談して、どの居住地がこの要件を満たすかを判断することができます。

一部の州では、賃借人は、支払った家賃の全部または一部を課税所得からの控除として扱うことが許可されており、これにより全体の税負担が軽減されます。 通常、税務小冊子には、これを行う方法と、税務フォームのどのセクションが家賃控除を対象とするかについての特定の情報があります。 他の州には借主の税額控除があり、申告者の総税負担から一定額を直接引き落とします。 たとえば、誰かが税金で1,200ドル（USD）を借りており、200ドルの税額控除を受けた場合、その人は1,000ドルを借りることになります。

家賃がビジネスに使用される施設に対するものである場合、連邦税に対して家賃控除を請求できます。 事業主の場合、小売事業全体、保管施設、またはその他の事業関連構造の家賃は事業費とみなされ、控除可能です。 ホームビジネスを営む人々は、家の特定のエリアがビジネスを行う目的で使用されていることを示すことができれば、家の家賃の一部を差し引くことができるかもしれません。 内国歳入庁には、家のビジネスでの使用に対する税額控除の計算に関する特定のガイドラインがありますが、人々が知っておくべき重要なことは、家の家賃全体ではなく、家賃の一部のみを控除できることです。

国際的には、家賃控除はさまざまです。 税コードは非常に複雑になる可能性があり、頻繁に変更される傾向があるため、賃借人は地方税コードに精通している人に相談して、家賃控除オプションに関する最良の情報を入手する必要があります。 2つ以上の国で税金を申告している人は、弁護士または会計士に相談して、税金が適切に申告されていることを確認することを強くお勧めします。

ちなみに、原則として、納税者が自分に権利がない控除を誤って主張した場合、納税者がそれが真の間違いであることを示し、納税額の差額を支払うことに同意する限り、税務当局は許します。 税金は時々複雑になることがあり、税務当局はこれを理解しています。そのため、賃料控除が誠実に請求されている限り、納税者は法的問題に直面するべきではありません。特に、エラーが特定されたときに税務当局と協力する場合はそうです。