直接融資リースとは何ですか？

単に直接リースとも呼ばれる直接融資リースは、レバレッジのないリースの一種です。 これは、貸手がディーラーまたは製造業者ではなく、リースにはキャピタルリースのすべての特性が含まれ、追加の要件が含まれることを意味します。 直接融資リースでは、取得した資産を第三者に賃貸またはリースするという貸手の意図があるため、直接リースに関連する支払いが全額支払われ、定刻。

ダイレクトファイナンスリースの背後にある考え方は、資産を取得することです。この資産を使用して、リースで毎月の支払いを行うのに十分な収入を生み出し、同時に貸手に利益をもたらします。 このモデルにより、貸手は自分の資金以外の資金を効果的に利用して収益の流れを作り出すことができます。 貸手が顧客から支払いを集めると、それらの支払いの一部は、直接リースで規定されている支払いをカバーするようにリダイレクトされます。 直接リースでの支払いに使用される資金を超える資金は、利益とみなされ、賃貸人が希望する方法で使用することができます。

直接金融リースに投資された総額とリース資産の実際の費用との間に差がある場合、これは通常、未経過利息収入として分類されます。 その後、その収入は償却され、賃貸人が直接リースの全期間を通じて何らかの形の利子収入を実現する状況を作り出します。 この戦略により、実質的な量の個人資産を労力に費やすことなく、貸手は一貫した収入の流れから利益を得ることができます。

ダイレクトファイナンスリースを手配する際の重要な要素の1つは、リースの毎月の支払いが必ず満たされること、また満たされることを実証することです。 これは、貸手が直接リースで担保された資産をリースできない場合に、特定の個人資産を支払いに充当することにより、最初に行うことができます。 最終的に、直接リースを確保する可能性は、賃貸人が長期にわたって資産をリースする第三者を見つけることができることを証明する能力にかかっています。 また、貸手は、直接金融リースの存続期間中に発生する可能性のある払戻不能な費用を賄う立場にあることを実証し、費用が発生した場合および費用が発生した場合の能力に関する疑問や不確実性を排除する必要があります。