直接融資リースとは何ですか？

直接リースとしても知られている直接的な資金調達リースは、非レバレッジのある一種のリースです。 これは、貸手がディーラーやメーカーではなく、リースにはいくつかの追加要件が含まれている一方で、資本リースのすべての特性が含まれていることを意味します。 直接的な資金調達リースにより、貸手は第三者に取得した資産を賃貸またはリースすることを目的としているため、直接リースに関連する支払いが全額かつ時間通りに支払われることを保証するのに役立つ安定した収入の流れが生じます。

直接的な資金調達リースの背後にあるアイデアは、賃貸人の利益を生み出しながら、リースで毎月の支払いをするのに十分な収入を生み出すために使用できる資産を取得することです。 このモデルにより、貸手は自分以外の資金を効果的に利用して収益源を作成することができます。 貸手が顧客から支払いを集めると、それらの支払いの一部が支払いをカバーするためにリダイレクトされます直接リースで規定されたメント。 直接リースで支払いを行うために使用される資金以上の資金は利益と見なされ、彼または彼女が望むいかなる方法でも貸手が使用することができます。

直接融資リースに投資された総額と、リースされた資産の実際のコストに違いがある場合、これは通常、未稼得の利息収入として分類できます。 その収入は償却することができ、貸手が直接リースの存続期間を通じて何らかの形の利息収入を実現する状況を作り出します。 この戦略により、貸手は、かなりの量の個人資産を努力に費やすことなく、一貫した収入の流れから利益を得ることができます。

直接資金調達リースを手配する重要な要因の1つは、リースの毎月の支払いが必ず満たされる可能性があることを実証することです。 これは、最初にPLEによって行われる場合があります貸手が直接リースによって保護された不動産をリースできない場合に、特定の個人資産をカバーするために支払いをカバーするために。 最終的に、直接リースを確保する可能性は、長期にわたって資産をリースするための第三者を見つけることができることを証明する貸手の能力に基づいています。 貸手はまた、直接的な資金調達リースの存続期間中に生じる可能性のある除外されていない費用をカバーする立場にあり、費用が発生したときにそうする能力に関する疑問や不確実性を排除する立場にあることを実証する必要があります。