Was ist ein Direktfinanzierungsleasing?
Bei einem direkten Finanzierungsleasing handelt es sich um eine Art von Leasing, das keine Hebelwirkung hat. Dies bedeutet, dass der Leasinggeber kein Händler oder Hersteller ist und dass der Leasingvertrag alle Merkmale eines Capital Lease enthält, unter Berücksichtigung einiger zusätzlicher Anforderungen. Bei einem direkten Finanzierungsleasing besteht die erklärte Absicht des Leasinggebers, den erworbenen Vermögenswert an einen Dritten zu vermieten oder zu leasen, wodurch ein stetiger Einkommensfluss geschaffen wird, der dazu beiträgt, dass die mit dem direkten Leasing verbundenen Zahlungen vollständig und vollständig bezahlt werden pünktlich.
Die Idee hinter einem direkten Finanzierungsleasing ist es, einen Vermögenswert zu erwerben, mit dem wiederum genügend Einnahmen erzielt werden können, um die monatlichen Zahlungen für das Leasing zu leisten, und gleichzeitig einen Gewinn für den Leasinggeber zu erzielen. Dieses Modell ermöglicht es dem Leasinggeber, andere als seine eigenen Mittel effektiv zu nutzen, um eine Einnahmequelle zu schaffen. Wenn der Leasinggeber Zahlungen von seinem Kunden einzieht, wird ein Teil dieser Zahlungen umgeleitet, um die im direkten Leasingvertrag festgelegten Zahlungen abzudecken. Jegliche Mittel, die über die Mittel hinausgehen, die für Zahlungen im Rahmen des direkten Leasingvertrags verwendet werden, gelten als Gewinn und können vom Leasinggeber auf eine von ihm gewünschte Weise verwendet werden.
Besteht ein Unterschied zwischen dem in das direkte Finanzierungsleasing investierten Bruttobetrag und den tatsächlichen Kosten des Leasinggegenstandes, kann dies in der Regel als unverdienter Zinsertrag klassifiziert werden. Dieses Einkommen kann dann abgeschrieben werden, was eine Situation schafft, in der der Leasinggeber während der gesamten Laufzeit des direkten Leasingverhältnisses irgendeine Form von Zinserträgen erzielt. Diese Strategie ermöglicht es dem Leasinggeber effektiv, von einem konsistenten Einkommensfluss zu profitieren, ohne eine wesentliche Menge an persönlichem Vermögen für die Anstrengung aufzuwenden.
Einer der Schlüsselfaktoren bei der Vermittlung eines direkten Finanzierungsleasings ist der Nachweis, dass die monatlichen Zahlungen für das Leasing ohne Probleme erfüllt werden können und werden. Dies kann zu Beginn geschehen, indem bestimmte persönliche Vermögenswerte zur Deckung der Zahlungen verpfändet werden, falls der Leasinggeber das durch den direkten Leasingvertrag gesicherte Eigentum nicht leasen kann. Letztendlich hängen die Chancen für einen direkten Leasingvertrag von der Fähigkeit des Leasinggebers ab, nachzuweisen, dass er einen Dritten finden kann, der den Vermögenswert langfristig verleast. Der Leasinggeber muss auch nachweisen, dass er in der Lage ist, alle nicht erstattungsfähigen Kosten zu decken, die während der Laufzeit des direkten Finanzierungsleasings anfallen können, und alle Fragen oder Unsicherheiten über die Möglichkeit, dies zum Zeitpunkt und zum Zeitpunkt des Entstehens der Kosten zu tun, beseitigen.