Vad är en direkt finansieringsavtal?
Även känd som ett direkt hyresavtal är en direkt finansieringsavtal en typ av hyresavtal som inte är borttagen. Detta innebär att hyresgästen inte är en återförsäljare eller tillverkare, och att hyresavtalet innehåller alla egenskaper hos ett kapitalteckningsavtal, samtidigt som de inkluderar några ytterligare krav. Med en direkt finansieringshyresavtal finns det de angivna avsikten för hyresgästen att hyra eller hyra tillgången som förvärvats till en tredje part, vilket skapar ett stabilt inkomstflöde som hjälper till att säkerställa att betalningarna som är kopplade till den direkta hyresavtalet betalas i sin helhet och i tid.
Idén bakom en direkt finansieringsavtal är att förvärva en tillgång som i sin tur kan användas för att generera tillräckligt med inkomst för att göra de månatliga betalningarna på hyresavtalet, samtidigt som man genererar en vinst för hyresgästen. Denna modell gör det möjligt för hyresgästen att effektivt använda andra medel än hans eller hennes egen för att skapa en inkomstström. När hyresgästen samlar in betalningar från sin kund omdirigeras en del av dessa betalningar för att täcka lönenMents föreskrev i direkt hyresavtal. Alla medel utöver de som används för att göra betalningar på den direkta hyresavtalet betraktas som vinst och kan användas av hyresgästen på något sätt han eller hon önskar.
Om det finns någon skillnad mellan det bruttobelopp som investeras i den direkta finansieringsavtalet och den faktiska kostnaden för den hyrda tillgången, kan detta vanligtvis klassificeras som ouppnådd ränteinkomst. Denna inkomst kan sedan amorteras, vilket skapar en situation där hyresgästen inser någon form av ränteintäkter under hela den direkta hyresavtalet. Denna strategi gör det möjligt för hyresgästen att dra nytta av ett konsekvent inkomstflöde utan att begå någon betydande mängd personliga tillgångar till ansträngningen.
En av de viktigaste faktorerna för att ordna en direkt finansieringsavtal visar att de månatliga betalningarna på hyresavtalet kan uppfyllas utan att misslyckas. Detta kan göras från början av PLEDging vissa personliga tillgångar för att täcka betalningarna i händelse av att hyresgästen inte kan hyra fastigheten som säkerställs av den direkta hyresavtalet. I slutändan beror chansen att säkerställa en direkt hyresavtal på hyresgästens förmåga att bevisa att han eller hon kan hitta en tredje part för att hyra tillgången på lång sikt. Hyresgästen måste också visa att han eller hon är i stånd att täcka eventuella oåterkallbara utgifter som kan leda till under den direkta finansieringshyret, vilket eliminerar alla frågor eller osäkerhet om förmågan att göra det när och när utgifterna uppstår.