¿Cuáles son las ganancias de capital en la propiedad de inversión?
"Ganancias de capital" es un término utilizado para describir el dinero ganado comprando algo a un precio bajo y luego vendiéndolo con fines de lucro. En términos de propiedad de inversión, como casas de alquiler o edificios comerciales, el término "ganancias de capital" se refiere a las ganancias obtenidas por la venta de estas propiedades de inversión. Cualquier ganancia de capital en propiedad de inversión puede dar lugar a problemas de impuestos a la inversión inmobiliaria para el vendedor, ya que podrían estar sujetos a impuestos bajo las leyes fiscales locales o nacionales. Por esta razón, se recomienda encarecidamente a las personas que eligen invertir en propiedades para verificar sus leyes fiscales locales para garantizar el cumplimiento de la ley.
El concepto de un sistema tributario de ganancias de capital fue diseñado con el propósito de ayudar a los empresarios e inversores. En teoría, el sistema tributario de las ganancias de capital proporciona incentivos para que los inversores compren propiedades y otras inversiones con el conocimiento de que cualquier pérdida que pueda incurrirse puede extenderse durante el próximo año para reducir las obligaciones fiscales. Incluso so, siendo evaluado un impuesto para las ganancias de capital en la propiedad de inversión, puede ser desalentador para un vendedor exitoso.
En algunos casos, el propietario puede obtener una exención de los impuestos de las ganancias de capital en la propiedad de inversión. Una de las formas más comunes de evitar pagar impuestos por las ganancias de capital en las propiedades de inversión es invocar una cláusula de residencia primaria, donde uno está disponible. Si el propietario de la propiedad de inversión vive en el hogar por un período de un año, podría reclamarlo como su residencia principal y estaría exento de pagar cualquier impuesto sobre ganancias de capital en la propiedad.
.Por lo general, hay otras formas de obtener una exención al pagar una parte de los impuestos por ganancias de capital en propiedades de inversión. Un impuesto de ganancias de capital a menudo se aplica solo a las ganancias obtenidas en el año de la venta, por lo que con el financiamiento del propietario, un acuerdo bajo el cual el comprador realiza pagos Fo la propiedad directamente al propietario en cuotas regulares: las ganancias se pueden distribuir durante un período de varios años, lo que limita la cantidad de impuesto sobre las ganancias de capital que se puede evaluar al vendedor. Si el vendedor ha tenido pérdidas de capital, dinero gastado en reparaciones o propiedades de inversión que se venden con pérdidas, esto a menudo se puede usar para eliminar una parte de la deuda fiscal de las ganancias de capital. Estas pérdidas de capital a menudo incluso se pueden transferir de años anteriores si aún no se han reclamado. Esta exención generalmente se aplica solo a las pérdidas sostenidas en la propiedad de inversión y no puede reclamarse por pérdidas de propiedad personal.