Was sind Kapitalgewinne in der Investitionsimmobilie?

Kapitalgewinne ist eine Begriff, mit der das Geld beschrieben wird, das durch den Kauf von etwas zu einem niedrigen Preis und dann mit Gewinn verkauft wird.In Bezug auf die Investitionsimmobilien wie Miethäuser oder gewerbliche Gebäude bezieht sich der Laufkapitalgewinne auf den Gewinn des Verkaufs dieser Investitionsimmobilien.Alle Kapitalgewinne für Investment -Immobilien können für den Verkäufer zu Fragen der Investitionssteuer von Immobilien führen, da sie möglicherweise nach lokalen oder nationalen Steuergesetzen steuern.Aus diesem Grund werden Personen, die in Eigentum investieren, nachdrücklich aufgefordert, ihre lokalen Steuergesetze zu überprüfen, um die Einhaltung des Gesetzes zu gewährleisten.

Das Konzept eines Kapitalertragssteuersystems wurde entwickelt, um Unternehmern und Investoren zu helfen.Theoretisch bietet das Steuersystem des Kapitalertrags Anleger Anreize, Immobilien und andere Investitionen mit dem Wissen zu erwerben, dass alle anfallen, die möglicherweise anfallen, im nächsten Jahr ausgebreitet werden, um die Steuerverpflichtungen zu verringern.Die Bewertung einer Steuer für Kapitalgewinne in der Investment -Immobilie kann jedoch für einen erfolgreichen Verkäufer entmutigend sein.Eine der häufigsten Möglichkeiten, um die Zahlung von Kapitalgewinnen für Investment -Immobilien zu vermeiden, besteht darin, eine primäre Aufenthaltsklausel aufzurufen, in der eine verfügbar ist.Wenn der Eigentümer der Investment -Immobilie für einen Zeitraum von einem Jahr im Haus lebt, kann er oder sie es möglicherweise als Hauptwohnsitz beanspruchen und wäre von der Zahlung von Kapitalertragssteuer auf das Eigentum befreit.Andere Möglichkeiten, um eine Befreiung von der Zahlung eines Teils der Steuern für Kapitalgewinne auch in der Investitionsimmobilie zu erhalten.Eine Kapitalertragssteuer wird häufig nur auf Gewinne angewendet, die im Verkauf des Verkaufs erzielt wurden. Mit Eigentümerfinanzierung mdash;eine Vereinbarung, nach der der Käufer Zahlungen für die Immobilie direkt an den Eigentümer in regulären Raten mdash bezahlt;Die Gewinne können über einen Zeitraum von mehreren Jahren verteilt werden, wodurch die Höhe der Kapitalertragssteuer eingeschränkt wird, die dem Verkäufer bewertet werden kann.Wenn der Verkäufer Kapitalverluste, Geld für Reparaturen oder Investitionsimmobilien hatte, die zu einem Verlust verkauft wurden, kann dies häufig verwendet werden, um einen Teil der Steuerschulden für Kapitalertragsteuer zu beseitigen.Diese Kapitalverluste können oft sogar aus den Vorjahren übertragen werden, wenn sie noch nicht behauptet wurden.Diese Befreiung gilt in der Regel nur für Verluste, die auf investigten Immobilien erlitten wurden und nicht für persönliche Immobilienverluste geltend gemacht werden können.