Was ist ein UpReit?
Ein Umbrella Partnership Real Estate Investment Trust (UPRIT) ist ein fortschrittliches Finanzinstrument, mit dem Immobilieninvestoren einige Arten von Kapitalertragssteuern vermeiden und anspruchsvolle Formen der Investitionen nutzen können. Diese neuen Produkte stammen aus den 1990er Jahren und sind eine spezielle Form von Immobilieninvestitionstrusss (REITs). Durch das Angebot eines spezifischen Formats für Immobilieninvestitionen vereinfachen diese Produkte den Prozess der Einstellung des gewünschten Kapitals hinter einer Reihe von Immobilienwerten.
Im Allgemeinen spaltet ein UPRIT die verschiedenen Arten von Immobilieneinnahmen in messbare Einheiten auf, mit denen Anleger ihre Investitionen leicht einkaufen oder aus dem Kaufen auskaufen können. Wie bei anderen Arten von REITs können diese Produkte Alternativen für diejenigen sein, die nicht alleine Investitionsimmobilien immobilien verwalten oder sogar das Management an ein externes Managementunternehmen unterwerfen möchten. Bei Uptreits führen die Anleger einfach Transaktionen durch und messen Ergebnisse, um Kapitalgewinne von Real EST zu erzielenaß.
upreits richten eine operative Partnerschaft ein, um das Eigentum an Immobiliengeschäften zu verwalten, und alles, was das mit sich bringt. Dies bietet Menschen mit tatsächlichen Immobilienbeständen die Möglichkeit, diese in Einheiten des Eigentums in der UPReit umzuwandeln. Diese Art von Strategie von „gemeinsamen Beständen“ kann einige der Probleme, die ein bestehender Immobilienbesitzer beim Besitz oder Verwalten bestimmter Immobilien haben, lindern.
Experten weisen darauf hin, dass UPREIT-Transaktionen, da sie einen steuerlichen Status haben, diese wünschenswerter sein können als andere Arten von REIT-Beständen. Es gibt auch das allgemeine Liquiditätsprinzip, bei dem ein UPREIT einem Eigentümer mit viel Vielseitigkeit beim Verkauf von Immobilienbeteiligungen oder zur Erkennung von Kapitalgewinnen aus Geld, die in Immobilien investiert wurden, mehr ermöglichen. Die Details von UPRIT -Transaktionen helfen den Eigentümern im Eigentum, bestimmte Arten von Steuerverbindlichkeiten oder anderen praktischen LIs umzugehenFähigkeiten in Immobilientransaktionen.
Wenn diese Art von Finanzinstrumenten an Popularität gewonnen werden, sind sie auch viel vielfältiger und an bestimmte Immobilieninvestitionsvereinbarungen angepasst. Einige Experten empfehlen, dass Anleger bei der Analyse dieser Upreit -Investitionen vor der Unterzeichnung einer Vereinbarung bestimmte Arten von Due Diligence verfolgen, oder sogar diese Art von Geschäften an einen qualifizierten Anwalt zur Überprüfung bringen. Es ist auch notwendig, die tatsächlichen Immobilienbestände zu inspizieren, auf denen ein Upreit eine fundiertere Entscheidung über die Teilnahme trifft.