Was ist ein UpReit?

Ein Immobilien -Investment -Trust oder UPREIT -Dach -Partnerschaft ist ein fortschrittliches Finanzinstrument, mit dem Immobilieninvestoren einige Arten von Kapitalertragssteuern vermeiden und anspruchsvolle Formen von Investitionen nutzen können.Diese neuen Produkte stammen aus den 1990er Jahren und sind eine spezielle Form von Immobilieninvestitionstrusss (REITs).Durch das Anbieten eines spezifischen Formats für Immobilieninvestitionen vereinfachen diese Produkte den Prozess, das gewünschte Kapital hinter eine Reihe von Immobilienwerten zu setzen.Kaufen oder kaufen Sie ihre Investitionen leicht aus.Wie bei anderen Arten von REITs können diese Produkte Alternativen für diejenigen sein, die nicht alleine Investmentimmobilien immobilien verwalten oder sogar das Management an ein externes Managementunternehmen unterwerfen möchten.Mit Uptreits führen Anleger lediglich Transaktionen durch und messen Ergebnisse, um Kapitalgewinne von Immobilien zu erzielen.Dies bietet Menschen mit tatsächlichen Immobilienbeständen die Möglichkeit, diese in Einheiten des Eigentums in der UPRIT umzuwandeln.Diese Art von Strategie von „gemeinsamen Beständen“ kann einige der Probleme, die ein bestehender Immobilienbesitzer im Besitz oder Verwaltung bestimmter Immobilien haben, lindern.wünschenswerter als andere Arten von Reit -Haftungen.Es gibt auch das allgemeine Liquiditätsprinzip, bei dem ein UPREIT einem Eigentümer mit viel Vielseitigkeit beim Verkauf von Immobilienbeteiligungen oder zur Erkennung von Kapitalgewinnen aus Geld, die in Immobilien investiert wurden, mehr verwirklichen können.Die Details von UPRIT -Transaktionen helfen den Eigentümern von Immobilien, bestimmte Arten von Steuerverbindlichkeiten oder andere praktische Verbindlichkeiten in Immobilientransaktionen zu umgehen.Arrangements.Einige Experten empfehlen, dass Anleger bei der Analyse dieser Upreit -Investitionen vor der Unterzeichnung einer Vereinbarung bestimmte Arten von Due Diligence verfolgen, oder sogar diese Art von Geschäften an einen qualifizierten Anwalt zur Überprüfung bringen.Es ist auch notwendig, die tatsächlichen Immobilienbestände zu untersuchen, auf denen ein Upreit eine fundiertere Entscheidung über die Teilnahme trifft.