Hva er en oppit?

Et paraply Partnership Real Estate Investment Trust, eller oppre, er et avansert finansiell instrument som lar eiendomsinvestorer unngå noen slags kapitalgevinstskatter og dra nytte av sofistikerte investeringsformer. Disse nye produktene dateres tilbake til 1990 -tallet, og er en spesialisert form for eiendomsinvesteringer (REITs). Ved å tilby et spesifikt format for eiendomsinvestering, forenkler disse produktene prosessen med å sette ønsket kapital bak en rekke eiendomsverdier.

Generelt deler en Upreit de forskjellige typer eiendomsinntekter i målbare enheter, som lar investorer kjøpe inn eller kjøpe ut investeringene sine enkelt. I likhet med andre typer REIT -er, kan disse produktene være alternativer for de som ikke ønsker å administrere investeringseiendommer på egen hånd, eller til og med underskrive ledelsen til et eksternt ledelsesfirma. Med Upreits utfører investorer ganske enkelt transaksjoner og måler resultatene for å få kapitalgevinster fra Real ESTspiste.

Upreits opprettet et driftspartnerskap for å administrere eierskapet til eiendommer, og alt det som innebærer. Dette gir de med faktiske eiendommer muligheten til å konvertere de til eierenheter i Upreit. Denne typen strategi for "vanlige eierandeler" kan lindre noen av problemene som en eksisterende eier av eiendommer kan ha med å eie eller administrere visse eiendommer.

Eksperter påpeker at fordi Upreit-transaksjoner har en skattemessig status, kan disse være mer ønskelige enn andre typer REIT-eierandeler. Det er også det generelle likviditetsprinsippet, der en oppreit kan gi en eiendomseier mye mer allsidighet i å selge eiendomsbeholdning eller realisere kapitalgevinster fra penger som er investert i eiendommer. Detaljene om oppreitransaksjoner hjelper eiendomseiere til å komme seg rundt visse typer skatteforpliktelser eller annen praktisk LIevner i eiendomstransaksjoner.

Ettersom denne typen finansielle instrumenter får popularitet, har de også blitt mye mer mangfoldig og tilpasset spesielle eiendomsinvesteringer. Noen eksperter anbefaler at investorer forfølger spesifikke typer due diligence i å analysere disse Upreit -investeringene før de signerer en avtale, eller til og med bringe disse slags avtaler til kvalifisert rådgiver for gjennomgang. Det er også nødvendig å inspisere de faktiske eiendomsbeholdningene som en oppreit er basert på å ta en mer informert beslutning om deltakelse.