Cosa sono le plusvalenze in materia di investimenti?
"Capital Gains" è un termine usato per descrivere il denaro fatto acquistando qualcosa a basso prezzo e poi vendendolo a scopo di lucro. In termini di proprietà di investimento, come case in affitto o edifici commerciali, il termine "plusvalenze" si riferisce al profitto realizzato dalla vendita di queste proprietà di investimento. Eventuali plusvalenze in materia di investimento possono comportare problemi di tasse sugli investimenti immobiliari per il venditore, poiché potrebbero essere soggetti alla tassazione ai sensi delle leggi fiscali locali o nazionali. Per questo motivo, le persone che scelgono di investire in proprietà sono fortemente incoraggiate a verificare le loro leggi fiscali locali per garantire la conformità alla legge.
Il concetto di sistema fiscale delle plusvalenze è stato progettato con lo scopo di aiutare imprenditori e investitori. In teoria, il sistema fiscale delle plusvalenze fornisce incentivi per gli investitori ad acquistare proprietà e altri investimenti con la consapevolezza che eventuali perdite che potrebbero essere subite possono essere distribuite nel prossimo anno per ridurre gli obblighi fiscali. Anche so, essendo valutato un'imposta per le plusvalenze in materia di investimento può essere scoraggiante per un venditore di successo.
In alcuni casi, un proprietario di proprietà può guadagnare un'esenzione dalle tasse di plusvalenze in materia di investimenti. Uno dei modi più comuni per evitare di pagare le imposte per le plusvalenze sulle proprietà degli investimenti è invocare una clausola di residenza primaria, dove è disponibile. Se il proprietario della proprietà degli investimenti vive in casa per un periodo di un anno, potrebbe essere in grado di rivendicarlo come residenza principale e sarebbe esente dal pagare qualsiasi imposta sulle plusvalenze sulla proprietà.
In genere ci sono altri modi per guadagnare un'esenzione dal pagamento di una parte delle tasse per le plusvalenze anche sugli investimenti. Un'imposta sulle plusvalenze viene spesso applicata solo agli utili realizzati nell'anno della vendita, quindi con il finanziamento del proprietario - un accordo in base al quale l'acquirente effettua i pagamenti fo la proprietà direttamente al proprietario in rate regolari: gli utili possono essere distribuiti per un periodo di diversi anni, limitando così l'importo delle imposte sulle plusvalenze che possono essere valutate al venditore. Se il venditore ha subito perdite di capitale, denaro speso per riparazioni o proprietà di investimento venduto in perdita, questo spesso può essere utilizzato per eliminare una parte del debito fiscale delle plusvalenze. Queste perdite di capitale spesso possono anche essere trasportate dagli anni precedenti se non sono già state rivendicate. Questa esenzione si applica in genere solo alle perdite subite sulla proprietà degli investimenti e non può essere richiesta per perdite di proprietà personale.