Wat zijn kapitaalwinsten op beleggings onroerend goed?

"Kapitaalwinsten" is een term die wordt gebruikt om geld te beschrijven dat wordt opgelegd door iets te kopen tegen een lage prijs en het vervolgens voor winst te verkopen. In termen van beleggingsbezit, zoals huurwoningen of commerciële gebouwen, verwijst de term "kapitaalwinst" naar de winst gemaakt van de verkoop van deze beleggingswoningen. Alle vermogenswinst op beleggings onroerend goed kan leiden tot onroerendgoedbeleggingsbelasting voor de verkoper, omdat deze mogelijk worden onderworpen aan belasting op basis van lokale of nationale belastingwetten. Om deze reden worden personen die ervoor kiezen om in onroerend goed te investeren sterk aangemoedigd om hun lokale belastingwetten te controleren om te zorgen voor naleving van de wet. In theorie biedt het vermogenswinstbelastingssysteem stimulansen voor beleggers om eigendommen en andere investeringen te kopen met de wetenschap dat eventuele verliezen kunnen worden verspreid het volgende jaar kan worden verspreid om de belastingverplichtingen te verminderen. Zelfs sO, beoordeeld als een belasting op vermogenswinst op vastgoedbeleggingen kan ontmoedigend zijn voor een succesvolle verkoper.

In sommige gevallen kan een eigenaar van een onroerend goed een vrijstelling verdienen van belastingen op vermogenswinst op beleggingsbezit. Een van de meest voorkomende manieren om belasting te betalen voor vermogenswinsten op beleggingswoningen is om een ​​primaire verblijfsclausule op te roepen, waarbij er een beschikbaar is. Als de eigenaar van de beleggingsbezit voor een periode van een jaar in huis woont, kan hij of zij het misschien als hun primaire woning claimen en zou hij vrijgesteld zijn van het betalen van vermogenswinstbelasting op het onroerend goed.

Er zijn meestal andere manieren om een ​​vrijstelling te verdienen door een deel van de belastingen te betalen voor vermogenswinst op beleggingshoningen ook. Een vermogenswinstbelasting wordt vaak alleen toegepast op de winst die in het jaar van de verkoop wordt gemaakt, dus met financiering van de eigenaar - een regeling waaronder de koper betalingen F uitvoertof het onroerend goed rechtstreeks aan de eigenaar in reguliere termijnen - de winst kan worden verspreid over een periode van meerdere jaren, waardoor de hoeveelheid vermogenswinstbelasting wordt beperkt die aan de verkoper kan worden beoordeeld. Als de verkoper kapitaalverliezen heeft gehad, geld uitgegeven aan reparaties of beleggings onroerend goed die bij verlies verkocht, kan dit vaak worden gebruikt om een ​​deel van de belastingschuld van de vermogenswinst te elimineren. Deze kapitaalverliezen kunnen vaak zelfs worden overgedragen van voorgaande jaren als ze nog niet zijn geclaimd. Deze vrijstelling is meestal alleen van toepassing op verliezen die worden opgelopen bij beleggingshoningen en kan niet worden geclaimd voor verliezen van persoonlijke eigendommen.