투자 자산의 자본 이득은 무엇입니까?

"자본 이득"은 저렴한 가격으로 무언가를 구매 한 다음 이익을 위해 판매함으로써 만든 돈을 설명하는 데 사용되는 용어입니다. 임대 주택 또는 상업용 건물과 같은 투자 부동산 측면에서 "자본 이득"이라는 용어는 이러한 투자 자산을 판매함으로써 이루어진 이익을 나타냅니다. 투자 재산에 대한 자본 이익은 현지 또는 국가 세법에 따라 과세 대상이 될 수 있기 때문에 판매자의 재산 투자 세 문제를 초래할 수 있습니다. 이러한 이유로, 재산에 투자하기로 선택한 개인은 법률 준수를 보장하기 위해 현지 세법을 확인하는 것이 좋습니다.

자본 이득 세금 시스템의 개념은 기업가와 투자자를 돕기 위해 설계되었습니다. 이론적으로, 자본 이득 세금 시스템은 투자자가 부동산 및 기타 투자를 구매할 수있는 인센티브를 제공하여 내년에 발생할 수있는 손실이 세금 의무를 줄이기 위해 분산 될 수 있다는 지식을 제공합니다. 심지어 so, 투자 재산에 대한 자본 이익에 대한 세금을 평가하는 것은 성공적인 판매자에게 낙담 할 수 있습니다.

경우에 따라 부동산 소유자는 투자 재산에 대한 자본 이익 세금 면제를받을 수 있습니다. 투자 재산에 대한 자본 이익에 대한 세금 납부를 피하는 가장 일반적인 방법 중 하나는 이용 가능한 1 차 거주 조항을 호출하는 것입니다. 투자 부동산의 소유자가 1 년 동안 집에 거주하는 경우,이를 일차 거주지로 청구 할 수 있고 재산에 대한 자본 이득세를 면제 할 수 있습니다.

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일반적으로 투자 재산에 대한 자본 이득에 대한 세금의 일부를 지불하는 데 면제되는 다른 방법이 있습니다. 자본 이득세는 종종 판매 연도에 이익에만 적용되므로 소유자 금융과 함께 구매자가 지불하는 계약 f또는 정기적으로 설치 한 소유자에게 직접 부동산 - 이익은 몇 년에 걸쳐 확산 될 수 있으므로 판매자에게 평가할 수있는 자본 이득 세금을 제한 할 수 있습니다. 판매자가 자본 손실, 수리에 소비 된 돈 또는 손실로 판매되는 투자 재산을 가지고 있다면, 이는 종종 자본 이득 세금 부채의 일부를 제거하는 데 사용될 수 있습니다. 이러한 자본 손실은 종종 아직 청구되지 않은 경우 이전 몇 년 동안 이월 될 수 있습니다. 이 면제는 일반적으로 투자 자산에 대한 손실에만 적용되며 개인 재산 손실에 대해서는 청구 될 수 없습니다.