¿Cuáles son los fondos de Ginnie Mae?
Los fondos de Ginnie Mae son fondos en el mercado financiero de los Estados Unidos que permiten a los inversores participar en bonos de una agencia de propiedad del gobierno que administra valores respaldados por hipotecas. Estos fondos son populares en las configuraciones 401 (k) y otros esquemas de inversión colectiva o institucional. Los fondos de Ginnie Mae son generalmente parte del mercado de bonos.
La Asociación Nacional de Hipotecas del Gobierno, acortada popularmente a "Ginnie Mae", o GNMA, es parte del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD). Ginnie Mae actúa como corredor de deuda hipotecaria. Los inversores pueden comprar fondos de Ginnie Mae y obtener rendimientos que se obtienen de interés en las hipotecas.
Muchos profesionales de finanzas se refieren a los fondos de Ginnie Mae como fondos de bonos de Ginnie Mae porque la mayoría de los fondos representan bonos basados en la deuda hipotecaria. Aquellos que están entusiasmados por invertir en fondos de Ginnie Mae apuntan a algunos retornos sólidos basados en las operaciones de GNMA, que es esencialmente un intermediario para recolectar y administrarcalificación de deuda hipotecaria. Por ejemplo, Ginnie Mae, en algunos casos, constituirá el saldo si un propietario incumplirá en una hipoteca.
Los expertos hacen una distinción crítica entre Ginnie Mae y otras dos agencias, Fannie Mae y Freddie Mac. La Asociación Nacional de Hipotecas Federales o Fannie Mae y la Corporación Federal de Hipotecas de Préstamos para el Préstamo Interior, o Freddie Mac, también trabajan con deuda hipotecaria, asegurando préstamos privados. La diferencia que los profesionales mencionan es que Ginnie Mae es propiedad y operación del gobierno, mientras que Fannie Mae y Freddie Mac están simplemente patrocinados por el gobierno.
Como resultado de las diversas políticas incluidas en Ginnie Mae, algunos inversores piensan en los fondos de GNMA como una especie de sistema de "pasar a través" donde GNMA simplemente garantiza los rendimientos de la deuda. Por ejemplo, con algunos valores respaldados por hipotecas, existen riesgos específicos relacionados con el prepago de las hipotecas. Cuando los titulares de hipotecas comienzan a pagar por adelantado su MOrtgages, los rendimientos reales para los inversores pueden volverse nebulosos. Los fondos de Ginnie Mae tienen algunas características específicas que ayudan a lidiar con este tipo de confusión sobre el rendimiento.
Un inconveniente para los fondos de GNMA es que hay una contribución mínima bastante fuerte para que los inversores participen en los fondos. El resultado práctico de esta limitación es que la participación en los fondos de Ginnie Mae generalmente se limita a los inversores institucionales. Estos generalmente incluirían fondos de cobertura, los brazos de inversión de las instituciones de banca comercial o las inversiones colectivas como los planes de pensiones.