O que são fundos Ginnie Mae?
Ginnie Mae Funds são fundos no mercado financeiro dos Estados Unidos que permitem aos investidores participar de títulos de uma agência de propriedade do governo que administra títulos lastreados em hipotecas. Esses fundos são populares nas configurações 401 (k) e em outros esquemas de investimento coletivo ou institucional. Os fundos de Ginnie Mae geralmente fazem parte do mercado de títulos.
A Associação Nacional de Hipotecas do Governo, abreviada popularmente para "Ginnie Mae", ou GNMA, faz parte do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA (HUD). Ginnie Mae atua como corretor em dívidas hipotecárias. Os investidores podem comprar fundos de Ginnie Mae e obter retornos feitos de interesse em hipotecas.
Muitos profissionais de finanças se referem aos fundos de Ginnie Mae como fundos de títulos Ginnie Mae, porque a maioria dos fundos representa títulos com base na dívida hipotecária. Aqueles que estão entusiasmados com o investimento em fundos de Ginnie Mae apontam para alguns retornos sólidos com base nas operações da GNMA, que é essencialmente um intermediário para coletar e administrarClassificação da dívida hipotecária. Por exemplo, Ginnie Mae, em alguns casos, formará o saldo se um proprietário for inadimplente em uma hipoteca.
Especialistas fazem uma distinção crítica entre Ginnie Mae e duas outras agências, Fannie Mae e Freddie Mac. A Associação Nacional Federal de Hipotecas ou Fannie Mae e a Federal Home Loan Mortgage Corporation, ou Freddie Mac, também trabalham com dívidas hipotecárias, garantindo empréstimos privados. A diferença de mencionar os profissionais é que Ginnie Mae é de propriedade e operação do governo, enquanto Fannie Mae e Freddie Mac são meramente patrocinados pelo governo.
Como resultado das várias políticas incluídas em Ginnie Mae, alguns investidores pensam nos fundos da GNMA como uma espécie de sistema de "passagem", onde o GNMA simplesmente garante retornos sobre dívidas. Por exemplo, com alguns valores mobiliários apoiados por hipotecas, existem riscos específicos relacionados ao pré-pagamento em hipotecas. Quando os titulares de hipotecas começam a pagar antecipadamente seusOrtgages, os retornos reais aos investidores podem se tornar nebulosos. Os fundos de Ginnie Mae têm algumas características específicas que ajudam a lidar com esse tipo de confusão sobre o rendimento.
Uma desvantagem para os fundos da GNMA é que há uma contribuição mínima bastante pesada para que os investidores participem dos fundos. O resultado prático dessa limitação é que a participação nos fundos de Ginnie Mae é geralmente limitada a investidores institucionais. Isso normalmente inclui fundos de hedge, os braços de investimento de instituições bancárias comerciais ou investimentos coletivos, como planos de pensão.