Hva er Ginnie Mae-midler?
Ginnie Mae-fond er fond i det amerikanske finansmarkedet som lar investorer delta i obligasjoner fra et statlig eid byrå som administrerer pantelån. Disse midlene er populære i 401 (k) oppsett og andre kollektive eller institusjonelle investeringsordninger. Ginnie Mae-fond er generelt en del av obligasjonsmarkedet.
Government National Mortgage Association, populært forkortet til “Ginnie Mae,” eller GNMA, er en del av det amerikanske departementet for bolig- og byutvikling (HUD). Ginnie Mae fungerer som megler i pantegjeld. Investorer kan kjøpe inn Ginnie Mae-fond og få avkastning som gis fra renter på pantelån.
Mange økonomifagfolk omtaler Ginnie Mae-fond som Ginnie Mae-obligasjonsfond fordi majoriteten av fondene representerer obligasjoner basert på pantegjeld. De som er begeistret for å investere i Ginnie Mae-midler, peker på noe solid avkastning basert på driften av GNMA, som egentlig er en mellommann for å samle og administrere pantegjeld. For eksempel vil Ginnie Mae i noen tilfeller utgjøre balansen hvis en huseier misligholder et pantelån.
Eksperter gjør et kritisk skille mellom Ginnie Mae og to andre byråer, Fannie Mae og Freddie Mac. Federal National Mortgage Association eller Fannie Mae og Federal Home Loan Mortgage Corporation, eller Freddie Mac, jobber også med pantegjeld og forsikrer privat utlån. Forskjellen fagfolk nevner er at Ginnie Mae er statlig eid og drevet, mens Fannie Mae og Freddie Mac bare er sponset av regjeringen.
Som et resultat av de forskjellige policyene som er inkludert i Ginnie Mae, tenker noen investorer på GNMA-fond som et slags "pass through" -system der GNMA ganske enkelt garanterer avkastning på gjeld. For eksempel er det med noen pantesikrede verdipapirer spesifikke risikoer knyttet til forskuddsbetaling på pantelån. Når panteeiere begynner å betale forskudd på pantelån, kan den faktiske avkastningen til investorene bli fin. Ginnie Mae-fond har noen spesifikke egenskaper som hjelper til med å håndtere denne typen forvirring over avkastningen.
En ulempe for GNMA-fondene er at det er et ganske tungt minimumsbidrag for at investorer kan delta i fondene. Det praktiske resultatet av denne begrensningen er at deltakelse i Ginnie Mae-fond generelt er begrenset til institusjonelle investorer. Disse vil typisk omfatte hedgefond, investeringsarmene til kommersielle bankinstitusjoner eller kollektive investeringer som pensjonsplaner.