Quali sono i fondi Ginnie Mae?
I fondi
Ginnie Mae sono fondi nel mercato finanziario degli Stati Uniti che consentono agli investitori di partecipare alle obbligazioni di un'agenzia di proprietà del governo che gestisce i titoli garantiti da ipoteca. Questi fondi sono popolari nelle configurazioni 401 (k) e in altri schemi di investimento collettivi o istituzionali. I fondi Ginnie Mae fanno generalmente parte del mercato obbligazionario.
La Government National Mortgage Association, popolarmente abbreviata a "Ginnie Mae", o GNMA, fa parte del Dipartimento per l'edilizia abitativa e urbana degli Stati Uniti (HUD). Ginnie Mae funge da broker in debito ipotecario. Gli investitori possono acquistare i fondi Ginnie Mae e ottenere rendimenti realizzati da interessi sui mutui.
Molti professionisti finanziari si riferiscono ai fondi Ginnie Mae come fondi obbligazionari Ginnie Mae perché la maggior parte dei fondi rappresentano obbligazioni in base al debito ipotecario. Coloro che sono entusiasti di investire in fondi Ginnie Mae indicano alcuni solidi rendimenti basati sulle operazioni di GNMA, che è essenzialmente un intermediario per la raccolta e l'amministratoreValutazione del debito ipotecario. Ad esempio, Ginnie Mae in alcuni casi costituirà il saldo se un proprietario di abitazione è inadempiente su un mutuo.
Gli esperti fanno una distinzione critica tra Ginnie Mae e altre due agenzie, Fannie Mae e Freddie Mac. La Federal National Mortgage Association o Fannie Mae e la Federal Home Loan Mortgage Corporation, o Freddie Mac, lavorano anche con il debito ipotecario, assicurando i prestiti privati. La differenza che i professionisti menzionano è che Ginnie Mae è di proprietà e gestito dal governo, mentre Fannie Mae e Freddie Mac sono semplicemente sponsorizzati dal governo.
A seguito delle varie politiche incluse in Ginnie Mae, alcuni investitori pensano ai fondi GNMA come a una sorta di sistema di "passaggio attraverso" in cui GNMA garantisce semplicemente i rendimenti del debito. Ad esempio, con alcuni titoli garantiti da ipoteca, ci sono rischi specifici relativi al pagamento anticipato sui mutui. Quando i titolari di mutui iniziano a pagamento del loro mOrtgages, i rendimenti effettivi agli investitori possono diventare nebulosi. I fondi Ginnie Mae hanno alcune caratteristiche specifiche che aiutano a gestire questo tipo di confusione rispetto alla resa.
Uno svantaggio per i fondi GNMA è che esiste un contributo minimo abbastanza pesante affinché gli investitori possano partecipare ai fondi. Il risultato pratico di questa limitazione è che la partecipazione ai fondi Ginnie Mae è generalmente limitata agli investitori istituzionali. Questi includono in genere hedge fund, armi di investimento degli istituti bancari commerciali o investimenti collettivi come i piani pensionistici.