Vad är Ginnie Mae-fonder?
Ginnie Mae-fonder är fonder på USA: s finansmarknad som gör det möjligt för investerare att delta i obligationer från ett statligt ägt organ som administrerar värdepappersstödda värdepapper. Dessa fonder är populära i 401 (k) uppsättningar och andra kollektiva eller institutionella investeringssystem. Ginnie Mae-fonder är vanligtvis en del av obligationsmarknaden.
Government National Mortgage Association, populärt förkortat till “Ginnie Mae,” eller GNMA, är en del av det amerikanska departementet för bostäder och stadsutveckling (HUD). Ginnie Mae agerar som mäklare i hypotekslån. Investerare kan köpa in Ginnie Mae-fonder och få avkastning från räntor på inteckningar.
Många finansierare hänvisar till Ginnie Mae-fonder som Ginnie Mae-obligationsfonder eftersom majoriteten av fonderna representerar obligationer baserade på hypotekslån. De som är entusiastiska över att investera i Ginnie Mae-fonder pekar på en viss solid avkastning baserad på GNMA: s verksamhet, som i huvudsak är en mellanhand för att samla in och administrera bolåneskuld. Till exempel kommer Ginnie Mae i vissa fall att göra balansen om en husägare inte betalar en inteckning.
Experter gör en kritisk åtskillnad mellan Ginnie Mae och två andra byråer, Fannie Mae och Freddie Mac. Federal National Mortgage Association eller Fannie Mae och Federal Home Loan Mortgage Corporation, eller Freddie Mac, arbetar också med hypotekslån och försäkrar privat utlåning. Skillnaden som proffsen nämner är att Ginnie Mae ägs och drivs av regeringen, medan Fannie Mae och Freddie Mac bara är sponsrade av regeringen.
Som ett resultat av de olika policyerna som ingår i Ginnie Mae, tycker vissa investerare om GNMA-fonder som ett slags "pass through" -system där GNMA helt enkelt garanterar avkastning på skuld. Till exempel med vissa säkerhetsskyddade värdepapper finns det specifika risker relaterade till förskottsbetalning på inteckningar. När inteckningshållare börjar betala förskott på sina inteckningar kan den faktiska avkastningen till investerare bli nebulous. Ginnie Mae-fonder har vissa specifika egenskaper som hjälper till att hantera denna typ av förvirring över avkastningen.
En nackdel för GNMA-fonderna är att det finns ett ganska tungt minimibidrag för att investerare ska kunna delta i fonderna. Det praktiska resultatet av denna begränsning är att deltagande i Ginnie Mae-fonder i allmänhet är begränsat till institutionella investerare. Dessa skulle vanligtvis inkludera hedgefonder, investeringsarmarna för kommersiella bankinstitut eller kollektiva investeringar som pensionsplaner.