Co jsou fondy Ginnie Mae?

Fondy Ginnie MAE jsou fondy na finančním trhu Spojených států, které umožňují investorům účastnit se dluhopisů od vládní agentury, která spravuje cenné papíry podporované hypotékou. Tyto fondy jsou populární v 401 (k) nastaveních a dalších kolektivních nebo institucionálních investičních systémech. Fondy Ginnie Mae jsou obecně součástí trhu dluhopisů.

Vládní národní hypoteční asociace, populárně zkrácená na „Ginnie Mae“ nebo GNMA, je součástí amerického ministerstva pro bydlení a rozvoj měst (HUD). Ginnie Mae působí jako makléř v hypotečním dluhu. Investoři si mohou koupit do fondů Ginnie MAE a získat návratnost, které jsou provedeny ze zájmu o hypotéky.

Mnoho finančních profesionálů označuje fondy Ginnie Mae jako na fondy dluhopisů Ginnie Mae, protože většina fondů představuje dluhopisy založené na hypotečním dluhu. Ti, kteří jsou nadšení z investování do fondů Ginnie Mae, poukazují na některé solidní výnosy na základě operací GNMA, což je v podstatě prostředníkem pro sběr a správuHodnocení hypotéky. Například, Ginnie Mae bude v některých případech tvořit zůstatek, pokud majitel domu selhává na hypotéce.

odborníci rozhodující rozlišují mezi Ginnie Mae a dvěma dalšími agenturami, Fannie Mae a Freddie Mac. Federální národní hypoteční asociace nebo Fannie Mae a Federální hypoteční společnost pro domácí půjčky nebo Freddie Mac také spolupracují s hypotečním dluhem a zajišťují soukromé půjčky. Rozdílnou odborníci se zmínili o tom, že Ginnie Mae je vlastněna a provozována, zatímco Fannie Mae a Freddie Mac jsou sponzorovány pouze vládou.

V důsledku různých politik zahrnutých v Ginnie Mae si někteří investoři považují fondy GNMA za druh „procházení“ systémem, kde GNMA jednoduše zaručuje návratnost dluhu. Například u některých cenných papírů podporovaných hypotékou existují specifická rizika související s předplacením hypotéky. Když držitelé hypotéky začnou předplatit své MOrtgages, skutečné návraty k investorům se mohou stát mlhavé. Fondy Ginnie Mae mají určité specifické vlastnosti, které pomáhají vypořádat se s tímto druhem zmatku ohledně výnosu.

Jednou nevýhodou pro fondy GNMA je to, že existuje poměrně těžký minimální příspěvek, aby se investoři mohli účastnit fondů. Praktickým výsledkem tohoto omezení je, že účast na fondech Ginnie Mae je obecně omezena na institucionální investory. Ty by obvykle zahrnovaly hedgeové fondy, investiční zbraně komerčních bankovních institucí nebo kolektivní investice, jako jsou penzijní plány.