Co jsou fondy Ginnie Mae?

Fondy Ginnie Mae jsou fondy na finančním trhu Spojených států, které umožňují investorům účastnit se dluhopisů od vládní agentury, která spravuje cenné papíry zajištěné hypotékou. Tyto fondy jsou oblíbené v nastaveních 401 (k) a v jiných systémech kolektivního nebo institucionálního investování. Fondy Ginnie Mae jsou obecně součástí dluhopisového trhu.

Vládní národní asociace hypoték, lidově zkrácená na „Ginnie Mae“ nebo GNMA, je součástí amerického ministerstva pro bydlení a rozvoj měst (HUD). Ginnie Mae působí jako zprostředkovatel hypotečního dluhu. Investoři mohou nakupovat do fondů Ginnie Mae a získat výnosy z úroků z hypotéky.

Mnoho odborníků na finance odkazuje na fondy Ginnie Mae jako na dluhopisové fondy Ginnie Mae, protože většina fondů představuje dluhopisy založené na hypotečním dluhu. Ti, kteří jsou nadšení z investování do fondů Ginnie Mae, poukazují na solidní výnosy založené na operacích GNMA, což je v podstatě prostředník pro výběr a správu hypotečního dluhu. Například, Ginnie Mae v některých případech vyrovná rovnováhu, pokud majitel domu splácí hypotéku.

Odborníci kriticky rozlišují mezi Ginnie Mae a dvěma dalšími agenturami, Fannie Mae a Freddie Mac. Federální národní asociace hypoték nebo Fannie Mae a Federální hypoteční společnost pro hypotéky nebo Freddie Mac také pracují s hypotečním dluhem a zajišťují soukromé půjčky. Odborníci na rozdíl se zmiňují v tom, že Ginnie Mae je vlastněna a provozována vládou, zatímco Fannie Mae a Freddie Mac jsou sponzorovány pouze vládou.

V důsledku různých politik zahrnutých do Ginnie Mae si někteří investoři myslí o fondech GNMA jako o „systému průchodu“, kde GNMA jednoduše zaručuje návratnost dluhu. Například u některých cenných papírů zajištěných hypotékou existují konkrétní rizika spojená s platbou hypotéky. Když držitelé hypotéky začnou splácet hypotéku, skutečné výnosy pro investory mohou být mlhavé. Fondy Ginnie Mae mají některé specifické vlastnosti, které pomáhají řešit tento druh záměny nad výnosem.

Jednou nevýhodou pro fondy GNMA je, že existuje poměrně vysoký minimální příspěvek, aby se investoři mohli účastnit fondů. Praktickým výsledkem tohoto omezení je, že účast ve fondech Ginnie Mae je obecně omezena na institucionální investory. Mezi ně by obvykle patřily zajišťovací fondy, investiční složky komerčních bankovních institucí nebo kolektivní investice, jako jsou penzijní plány.