¿Qué son las tarifas prepagas?
Las tarifas prepagas se refieren a las tarifas que se pagan además de otros costos de cierre al momento de comprar una casa. El prestatario hace este pago al prestamista; Las tarifas prepagas se mantienen en una cuenta y se usan para pagar artículos como seguro de riesgo, seguro de propietarios o seguro hipotecario privado. Estos representan tarifas recurrentes, en lugar de los otros costos que solo se incurren al momento del cierre. No todos los compradores de viviendas deberán realizar estos pagos; En general, las personas que representan más un riesgo de préstamo, o que no pongan al menos un 20 por ciento, deberán pagar.
El propósito de las tarifas prepagas es garantizar que el nuevo propietario tenga suficiente dinero para pagar sus facturas adicionales y recurrentes relacionadas con la propiedad de la vivienda después de realizar la compra. Más allá de simplemente el pago de la hipoteca y los impuestos, es necesario agregar seguros como propietarios y/o seguros de riesgos. Además, cualquier persona que no puso un 20 por ciento en el hogar generalmente se requiere a PAy Seguro hipotecario privado hasta que el capital en la casa alcance esa importante marca del 20 por ciento. Estas tarifas pueden ser costosas durante el primer año, o pocos años, de propiedad.
Cuando el prestamista recoge las tarifas prepagas al cierre, el prestamista los coloca en una cuenta y luego se usan para pagar las facturas mencionadas anteriormente. Los montos requeridos pueden diferir entre los prestamistas, y también pueden variar según el costo de la casa y la hipoteca, pero generalmente las tarifas prepagas se cubrirán durante nueve meses a un año. Es en el mejor interés tanto del prestatario como del prestamista hacer que estas tarifas prepagas formen parte del cierre, a pesar de que pueden aumentar significativamente los costos de cierre.
Esto se debe a que cualquier prestatario que no ponga un 20 por ciento en el hogar, o que tenga un puntaje de crédito cuestionable, representa un riesgo de préstamo para el banco. Recolectar tarifas prepagas, que a veces se pueden denominar elementos prepagos,Ayuda a asegurarse de que el nuevo propietario no entre en ejecución hipotecaria. Idealmente, no llevará mucho tiempo llegar al 20 por ciento de capital en el hogar, y en ese momento ya no será necesario pagar un seguro hipotecario privado. El seguro de los propietarios generalmente se requiere siempre que haya una hipoteca en la casa, así como los impuestos a la propiedad y otros gastos, por lo que cualquiera que compre una casa debe asegurarse de tenerlos en cuenta, incluso si el banco no requiere tarifas prepagas.