Co jsou předplacené poplatky?

Předplacené poplatky se týkají poplatků, které jsou placeny kromě dalších nákladů na uzavření v době nákupu domu. Dlužník provádí tuto platbu věřiteli; Předplacené poplatky jsou poté drženy na účtu a používají se k placení předmětů, jako je pojištění nebezpečí, pojištění majitelů domů nebo soukromé hypotéky. Představují spíše opakující se poplatky než ostatní náklady, které vzniknou pouze v době uzavření. Ne všichni kupující domů budou povinni provádět tyto platby; Obecně platí, že lidé, kteří představují více úvěrového rizika nebo kteří nepokládají nejméně 20 procent, musí platit.

Účelem předplacených poplatků je zajistit, aby nový majitel domu měl dostatek peněz na to, aby zaplatil své další, opakující se účty související s vlastnictvím domu po provedení nákupu. Kromě jednoduše splácení hypotéky a daní je nutné přidat pojištění, jako jsou majitelé domů a/nebo pojištění nebezpečí. Kromě toho je obecně vyžadován každý, kdo na domov nepoložil 20 procentY Soukromé hypotéky, dokud vlastní kapitál v domácnosti nedosáhne této důležité 20 procent. Tyto poplatky mohou být nákladné během prvního roku nebo několik let vlastnictví.

Pokud jsou předplacené poplatky shromažďovány při uzavření, jsou uveden na účet věřitelem a poté se použijí k placení výše uvedených účtů. Požadované částky se mohou lišit mezi věřiteli a mohou se také lišit v závislosti na nákladech na dům a hypotéku, ale obecně budou předplacené poplatky pokryty po dobu devíti měsíců až rok. Je v nejlepším zájmu dlužníka i věřitele, aby tyto předplacené poplatky byly součástí uzavření, i když mohou výrazně zvýšit náklady na uzavření.

Je to proto, že každý dlužník, který na domov nekládá 20 procent nebo který má pochybné kreditní skóre, představuje pro banku půjčování. Shromažďování předplacených poplatků, které mohou být někdy označovány jako předplacené položky,Pomáhá zajistit, aby nový majitel domu nezískal uzavření. V ideálním případě nebude trvat dlouho, než se v domácnosti dostaneme k 20 % vlastnímu kapitálu, a v tomto okamžiku již nebude nutné platit soukromé hypotéky. Pojištění majitelů domů je obecně stále vyžadováno, pokud existuje hypotéka na dům, stejně jako daně z nemovitostí a další výdaje, takže kdokoli, kdo si koupí dům, by si měl jistě vzít v úvahu, i když banka nevyžaduje předplacené poplatky.