Hvad er forudbetalte gebyrer?

forudbetalte gebyrer henviser til gebyrer, der betales ud over andre lukningsomkostninger på tidspunktet for køb af et hjem. Låntageren foretager denne betaling til långiveren; De forudbetalte gebyrer afholdes derefter på en konto og bruges til at betale varer såsom fareforsikring, husejereforsikring eller privat pantforsikring. Disse repræsenterer tilbagevendende gebyrer snarere end de andre omkostninger, der kun afholdes på tidspunktet for lukningen. Ikke alle boligkøbere skal foretage disse betalinger; Generelt skal folk, der repræsenterer mere af en udlånsrisiko, eller som ikke lægger mindst 20 procent ned, at betale.

Formålet med forudbetalte gebyrer er at sikre, at den nye husejer har nok penge til at betale hans eller hendes ekstra, tilbagevendende regninger relateret til boligejerskab efter køb. Ud over blot pantebetaling og skatter er det nødvendigt at tilføje forsikring såsom husejere og/eller fareforsikring. Derudover kræves enhver, der ikke lægger 20 procent på hjemmety Privat prioritetsforsikring, indtil egenkapitalen i hjemmet når det vigtige 20 procent -mærke. Disse gebyrer kan blive dyre i det første år eller få år af ejerskab.

Når forudbetalte gebyrer indsamles ved lukning, sættes de på en konto af långiveren og bruges derefter til at betale de ovennævnte regninger. De krævede beløb kan variere mellem långivere og kan også variere baseret på omkostningerne ved huset og pantelånet, men generelt vil de forudbetalte gebyrer blive dækket i ni måneder til et år. Det er i både låntagers og låntagers interesse at gøre disse forudbetalte gebyrer til en del af lukningen, selvom de kan øge lukningsomkostningerne markant.

Dette skyldes, at enhver låntager, der ikke lægger 20 procent ned på hjemmet, eller som har en tvivlsom kredit score, repræsenterer en udlånsrisiko for banken. Indsamling af forudbetalte gebyrer, som undertiden kan omtales som forudbetalte poster,Hjælper med at sikre, at den nye husejer ikke går i afskærmning. Ideelt set vil det ikke tage lang tid at komme til 20 procent egenkapital i hjemmet, og på det tidspunkt vil det ikke længere være nødvendigt at betale privat pantforsikring. Husejereforsikring er generelt stadig påkrævet, så længe der er et prioritetslån i hjemmet samt ejendomsskatter og andre udgifter, så enhver, der køber et hjem, skal være sikker på at tage disse i betragtning, selvom banken ikke kræver forudbetalte gebyrer.