Hvad er forudbetalte gebyrer?

Forudbetalte gebyrer henviser til gebyrer, der betales ud over andre lukkeomkostninger på købet af et hjem. Låntageren foretager denne betaling til långiveren; De forudbetalte gebyrer opbevares derefter på en konto og bruges til at betale ting som fareforsikring, husejereforsikring eller privat prioritetsforsikring. Disse repræsenterer tilbagevendende gebyrer snarere end de andre omkostninger, der kun afholdes på lukningstidspunktet. Ikke alle boligkøbere er forpligtet til at foretage disse betalinger; generelt vil folk, der repræsenterer mere af en udlånsrisiko, eller som ikke lægger mindst 20 procent ned, betale.

Formålet med forudbetalte gebyrer er at sikre, at den nye boligejer har nok penge til at betale hans eller hendes yderligere, tilbagevendende regninger, der er relateret til boligejerskab efter køb. Ud over blot pantebetaling og skat, er det nødvendigt at tilføje forsikring som husejere og / eller fareforsikring. Derudover kræves det, at enhver, der ikke satte 20 procent ned på hjemmet, betaler privat realkreditforsikring, indtil kapitalen i hjemmet når det vigtige 20 procent-mærke. Disse gebyrer kan blive dyre i det første år eller få år af ejerskabet.

Når forudbetalte gebyrer opkræves ved lukning, placeres de på en konto af långiveren og bruges derefter til at betale ovennævnte regninger. De krævede beløb kan variere mellem långivere og kan også variere afhængigt af husets og pantelånets omkostninger, men generelt dækkes de forudbetalte gebyrer i ni måneder til et år. Det er i både låntagers og långiverens interesse at gøre disse forudbetalte gebyrer til en del af lukningen, selvom de betydeligt kan øge lukkeomkostningerne.

Dette skyldes, at enhver låntager, der ikke lægger 20 procent ned på hjemmet, eller som har en tvivlsom kreditvurdering, udgør en udlånsrisiko for banken. Indsamling af forudbetalte gebyrer, som nogle gange kan kaldes forudbetalte varer, hjælper med til at sikre, at den nye husejer ikke går på afskærmning. Ideelt set vil det ikke tage lang tid at komme til 20 procent egenkapital i hjemmet, og på det tidspunkt vil det ikke længere være nødvendigt at betale privat prioritetsforsikring. Boligejers forsikring er generelt stadig påkrævet, så længe der er et pant i huset, såvel som ejendomsskatter og andre udgifter, så enhver, der køber et hjem, skal være sikker på at tage disse i betragtning, selvom banken ikke kræver forudbetalte gebyrer .