Was sind Prepaidgebühren?

Prepaidgebühren beziehen sich auf Gebühren, die zusätzlich zu anderen Abschlusskosten zum Zeitpunkt des Kaufs eines Eigenheims gezahlt werden. Der Kreditnehmer leistet diese Zahlung an den Kreditgeber; Die Prepaid -Gebühren werden dann auf einem Konto gehalten und verwendet, um Artikel wie Gefahrenversicherungen, Hausbesitzerversicherungen oder private Hypothekenversicherungen zu bezahlen. Diese stellen eher wiederkehrende Gebühren als die anderen Kosten dar, die nur zum Zeitpunkt des Schließens entstehen. Nicht alle Käufer von Eigenheimen müssen diese Zahlungen leisten. Im Allgemeinen müssen Menschen, die mehr eines Kreditvergabungsrisikos repräsentieren oder nicht mindestens 20 Prozent setzt, zahlen.

Der Zweck der Prepaid -Gebühren besteht darin, sicherzustellen, dass der neue Hausbesitzer über genügend Geld verfügt, um seine zusätzlichen, wiederkehrenden Rechnungen im Zusammenhang mit dem Eigenheimbesitz nach dem Kauf zu bezahlen. Über die Hypothekenzahlung und die Steuern hinaus müssen Versicherungen wie Hausbesitzer und/oder Gefahrenversicherungen hinzugefügt werden. Außerdem ist jeder, der nicht 20 Prozent in das Haus stecktey Private Hypothekenversicherung bis das Eigenkapital im Haus so wichtig 20 Prozent Marke erreicht. Diese Gebühren können im ersten Jahr oder wenige Jahre im Besitz kostspielig werden.

Bei der Schließung werden Prepaidgebühren erfasst, sie werden vom Kreditgeber auf ein Konto eingerichtet und dann zur Bezahlung der oben genannten Rechnungen verwendet. Die erforderlichen Beträge können sich zwischen Kreditgebern unterscheiden und auch aufgrund der Kosten des Hauses und der Hypothek variieren, aber im Allgemeinen werden die Prepaid -Gebühren für neun Monate bis zu einem Jahr gedeckt. Es liegt im besten Interesse sowohl des Kreditnehmers als auch des Kreditgebers, diese Prepaid -Gebühren zu einem Teil des Schließens zu machen, obwohl sie die Schließkosten erheblich erhöhen können.

Dies liegt daran, dass jeder Kreditnehmer, der nicht 20 Prozent in das Haus steckt oder eine fragwürdige Kreditwürdigkeit hat, ein Kreditrisiko für die Bank darstellt. Sammeln von Prepaid -Gebühren, die manchmal als Prepaid -Artikel bezeichnet werden können,Hilft sicherzustellen, dass der neue Hausbesitzer nicht in die Zwangsvollstreckung geht. Im Idealfall dauert es nicht lange, bis das Eigenkapital von 20 Prozent im Haushalt erreicht ist, und zu diesem Zeitpunkt ist es nicht mehr erforderlich, eine private Hypothekenversicherung abzuschließen. Die Hausbesitzerversicherung ist im Allgemeinen noch erforderlich, solange eine Hypothek auf das Haus vorliegt, sowie Grundsteuern und andere Ausgaben. Daher sollte jeder, der ein Haus kauft, diese berücksichtigen, auch wenn die Bank keine Prepaid -Gebühren benötigt.