Wat zijn prepaidkosten?
Prepaid -vergoedingen verwijzen naar vergoedingen die worden betaald naast andere sluitingskosten op het moment van de aankoop van een huis. De kredietnemer doet deze betaling aan de geldschieter; De vooruitbetaalde kosten worden vervolgens op een rekening gehouden en worden gebruikt om artikelen te betalen zoals Hazard Insurance, huiseigenarenverzekering of particuliere hypotheekverzekering. Deze vertegenwoordigen terugkerende kosten, in plaats van de andere kosten die alleen worden gemaakt op het moment van afsluiting. Niet alle kopers van huis moeten deze betalingen doen; Over het algemeen zullen mensen die meer een kredietrisico vertegenwoordigen, of die niet minstens 20 procent neerleggen, moeten betalen.
Het doel van prepaid -vergoedingen is ervoor te zorgen dat de nieuwe huiseigenaar voldoende geld heeft om zijn of haar extra, terugkerende rekeningen met betrekking tot woningbezit te betalen na de aankoop. Naast alleen de hypotheekbetaling en belastingen, is het noodzakelijk om een verzekering toe te voegen zoals huiseigenaren en/of gevarenverzekering. Bovendien is iedereen die niet 20 procent op het huis heeft gestopt over het algemeen vereist voor PAy particuliere hypotheekverzekering totdat het eigen vermogen in het huis die belangrijke 20 procent bereikt. Deze vergoedingen kunnen het eerste jaar, of enkele jaren van eigendom, duur worden.
Wanneer prepaidkosten worden verzameld bij het sluiten, worden ze op een account geplaatst door de kredietgever en vervolgens worden gebruikt voor het betalen van de bovengenoemde rekeningen. De vereiste bedragen kunnen verschillen tussen kredietverstrekkers en kunnen ook variëren op basis van de kosten van het huis en de hypotheek, maar over het algemeen worden de vooruitbetaalde kosten gedurende negen maanden tot een jaar gedekt. Het is in het beste belang van zowel de kredietnemer als de kredietgever om deze prepaidkosten onderdeel te maken van het afsluiten, hoewel ze de sluitingskosten aanzienlijk kunnen verhogen.
Dit komt omdat elke kredietnemer die niet 20 procent op het huis zet, of die een twijfelachtige credit score heeft, een kredietrisico voor de bank vormt. Het verzamelen van prepaidkosten, die soms prepaiditems kunnen worden genoemd,helpt ervoor te zorgen dat de nieuwe huiseigenaar niet in de afscherming gaat. In het ideale geval zal het niet lang duren om in huis te krijgen tot 20 procent eigen vermogen, en op dat moment is het niet langer nodig om een particuliere hypotheekverzekering te betalen. De verzekering van huiseigenaren is over het algemeen nog steeds vereist, zolang er een hypotheek op het huis is, evenals onroerendgoedbelasting en andere kosten, dus iedereen die een huis koopt, moet er zeker van zijn dat deze rekening moet houden, zelfs als de bank geen prepaidkosten nodig heeft.