プリペイド料金とは何ですか？

プリペイド料金とは、家を購入した時点で他の閉鎖費用に加えて支払われる料金を指します。借り手は貸し手にこの支払いをします。その後、プリペイド料金は口座に保有され、ハザード保険、住宅所有者保険、民間住宅ローン保険などのアイテムを支払うために使用されます。これらは、閉鎖時にのみ発生する他のコストではなく、繰り返しの料金を表します。すべての住宅購入者がこれらの支払いを行う必要があるわけではありません。一般的に、貸付リスクの方が多い、または少なくとも20％下落しない人は支払う必要があります。

プリペイド料金の目的は、新しい住宅所有者が購入後に住宅所有権に関連する追加の繰り返し請求書を支払うのに十分なお金を確保することです。単に住宅ローンの支払いと税金を超えて、住宅所有者やハザード保険などの保険を追加する必要があります。さらに、20パーセントを家に置いていなかった人は、一般的にPAに必要ですy家庭内の資本がその重要な20パーセントのマークに達するまで、民間住宅ローン保険。これらの料金は、所有権の最初の年または数年で費用がかかる可能性があります。

閉鎖時にプリペイド料金が徴収されると、貸し手によって口座に入れられ、上記の請求書の支払いに使用されます。必要な金額は貸し手間で異なる場合があり、家のコストと住宅ローンに基づいて異なりますが、通常、プリペイド料金は9か月から1年にわたってカバーされます。閉鎖費用を大幅に増加させることができるにもかかわらず、これらのプリペイド料金を閉鎖の一部にすることは、借り手と貸し手の両方にとって最大の利益です。

これは、家に20パーセントを置かない借り手、または疑わしいクレジットスコアを持っている借り手が、銀行への貸付リスクを表しているためです。プリペイド料金を回収します。これは、プリペイドアイテムと呼ばれる場合があります。新しい住宅所有者が差し押さえにならないようにするのに役立ちます。理想的には、家庭で20％の株式を獲得するのに時間はかかりません。その時点では、民間の住宅ローン保険を支払う必要はなくなります。住宅所有者の保険は、住宅に住宅ローンや固定資産税やその他の費用がある限り、依然として必要です。そのため、銀行がプリペイド料金を必要としない場合でも、住宅を購入する人は誰でもこれらを考慮に入れる必要があります。