Hva er forhåndsbetalte gebyrer?

Forhåndsbetalte gebyrer refererer til gebyrer som betales i tillegg til andre stengekostnader på tidspunktet for å kjøpe et hjem. Låntaker foretar denne betalingen til långiveren; De forhåndsbetalte gebyrene holdes deretter på en konto, og brukes til å betale varer som Hazard Insurance, huseiereforsikring eller privat panteforsikring. Disse representerer tilbakevendende gebyrer, snarere enn de andre kostnadene som bare påløper ved stenging. Ikke alle boligkjøpere vil bli pålagt å foreta disse betalingene; Generelt sett vil personer som representerer mer av en utlånsrisiko, eller som ikke legger minst 20 prosent, bli pålagt å betale.

Formålet med forhåndsbetalte gebyrer er å sikre at den nye huseieren har nok penger til å betale sine ekstra, gjentatte regninger relatert til boligeierskap etter å ha kjøpt. Utover bare pantebetalingen og skatten, er det nødvendig å legge til forsikring som huseiere og/eller fareforsikring. I tillegg er alle som ikke satte 20 prosent ned på hjemmet generelt påkrevd PAy Privat panteforsikring inntil egenkapitalen i hjemmet når det viktige 20 prosentmerket. Disse avgiftene kan bli kostbare det første året, eller få år, av eierskap.

Når forhåndsbetalte gebyrer blir samlet inn ved stenging, blir de lagt inn en konto av långiveren, og deretter brukt til å betale de ovennevnte regningene. De nødvendige beløpene kan variere mellom långivere, og kan også variere basert på kostnadene for huset og pantelånet, men generelt vil de forhåndsbetalte gebyrene bli dekket i ni måneder til et år. Det er til beste for låntaker og utlåner å gjøre disse forhåndsbetalte gebyrene til en del av stengingen, selv om de kan øke lukkekostnadene betydelig.

Dette er fordi enhver låntaker som ikke legger 20 prosent ned på hjemmet, eller som har en tvilsom kredittscore, representerer en utlånsrisiko for banken. Innsamling av forhåndsbetalte gebyrer, som noen ganger kan bli referert til som forhåndsbetalte varer,Hjelper med å sørge for at den nye huseieren ikke går inn på avskedigelse. Ideelt sett vil det ikke ta lang tid å komme til 20 prosent egenkapital i hjemmet, og på det tidspunktet vil det ikke lenger være nødvendig å betale privat panteforsikring. Huseiereforsikring er generelt fortsatt påkrevd så lenge det er et pantelån på hjemmet, samt eiendomsskatt og andre utgifter, så alle som kjøper et hjem bør være sikker på å ta hensyn til disse, selv om banken ikke krever forhåndsbetalte gebyrer.