¿Qué son los préstamos hipotecarios inversos?
Los préstamos hipotecarios inversos son un método que las personas mayores pueden usar para acceder al capital en sus hogares sin vender. Estos préstamos son similares a los préstamos de equidad en el hogar, aunque tanto el principal como el interés son diferidos mientras el propietario ocupe las instalaciones. Después de emitir préstamos hipotecarios inversos, los intereses sobre el capital y cualquier otra tarifa se agregan al valor total que se debe, y debe pagarse si el propietario se muda o pasa. Hay límites de edad mínimos que deben cumplirse para solicitar préstamos hipotecarios inversos y también cantidades máximas que se pueden tomar prestadas, independientemente del valor de una casa. Algunos costos asociados con los préstamos hipotecarios inversos incluyen tarifas de origen, evaluaciones y seguro hipotecario.
En los EE. UU., Una persona generalmente debe ser mayor de 62 años para sacar una hipoteca inversa. También debe establecer la equidad, ya sea siendo dueño de la casa libre y clara o que debe menos de lo que vale. El porcentaje de equidad que puede dibujar es típicamente un divertidoCita de su edad, y las personas mayores mayores pueden acceder a más capital. Como condición de préstamos hipotecarios inversos, el propietario generalmente se requiere para satisfacer las hipotecas existentes con los ingresos antes de gastarlos de cualquier otra manera. En muchos casos, el propietario también deberá completar cualquier procedimiento de quiebra antes de que se le otorguen una hipoteca inversa.
Por lo general, es posible obtener préstamos hipotecarios inversos para viviendas móviles y construidas con Stick, aunque este último a menudo tendrá otros requisitos. Para calificar para préstamos hipotecarios inversos, las casas móviles generalmente tienen que construirse antes de 1976, y tener una base permanente. Otros requisitos a menudo están presentes independientemente del tipo de hogar. Los propietarios generalmente deberán buscar asesoramiento sobre la decisión de eliminar una hipoteca inversa para que comprendan exactamente cómo funcionan estos préstamos y el potencialconsecuencias.
Después de que un propietario ha tomado una hipoteca inversa, generalmente se le permite ocupar la casa por el resto de su vida. Conserva la propiedad legal de la propiedad, y los préstamos hipotecarios inversos generalmente no tienen que ser satisfechos hasta que el propietario salga de la casa o pase. Por lo general, a un propietario se le permite abandonar las instalaciones durante hasta 364 días, como la atención o rehabilitación de enfermería extendida, antes de que el prestamista pueda exigir que se pague la hipoteca inversa. Del mismo modo, cualquier heredero de la finca generalmente tiene un año para decidir qué hacer con la casa si el propietario muere.