Co jsou to reverzní hypoteční úvěry?

Reverzní hypoteční úvěry jsou metodou, kterou mohou senioři použít k přístupu k vlastnímu kapitálu ve svých domovech bez prodeje. Tyto půjčky jsou podobné půjčkám na domácí kapitál, i když hlavní i úrok jsou odloženy, pokud majitel domu zabírá prostory. Po vydávání reverzních hypotečních úvěrů se úrok z jistiny přidává na celkovou hodnotu, která je dlužena, a musí být vyplacena, a musí se vyplatit, pokud se majitel domu přesune nebo zemře. Existují minimální věkové limity, které musí být splněny, aby se požádaly o reverzní hypoteční úvěry a také maximální částky, které si lze půjčit, bez ohledu na hodnotu domu. Některé náklady spojené s reverzními hypotečními úvěry zahrnují poplatky za původ, hodnocení a hypotéku. Musí mít také zavedený kapitál, a to buď vlastnictvím domu zdarma a jasné, nebo dluží méně, než stojí za to. Procento vlastního kapitálu, které může čerpat, je obvykle zábavaCtion jeho věku a starší senioři mají přístup k většímu vlastnímu kapitálu. Jako podmínka reverzních hypotečních úvěrů je majitel domu obvykle nutný, aby uspokojil stávající hypotéky s výnosem, než je utratí jiným způsobem. V mnoha případech bude majitel domu také muset dokončit jakékoli konkurzní řízení před udělením reverzní hypotéky.

Obvykle je možné získat reverzní hypoteční úvěry jak pro hole, tak pro mobilní domy, i když posledně jmenovaný bude mít často jiné požadavky. Aby bylo možné kvalifikovat pro reverzní hypoteční úvěry, musí být mobilní domy obvykle postaveny nejdříve než 1976 a mají stálý základ. Jiné požadavky jsou často přítomny bez ohledu na typ domova. Majitelé domů budou obvykle povinni hledat poradenství ohledně rozhodnutí o odstranění reverzní hypotéky, aby přesně pochopili, jak tyto půjčky fungují a potenciálnídůsledky.

Poté, co majitel domu vzal reverzní hypotéku, je obvykle dovoleno obsadit dům po zbytek svého života. Zachovává si právní vlastnictví nemovitosti a úvěry na reverzní hypotéky obvykle nemusí být uspokojeny, dokud majitel neopustí domov nebo nezmizí. Majitel domu je obvykle povolen opustit prostory po dobu až 364 dnů, například pro rozšířenou ošetřovatelskou péči nebo rehabilitaci, než může věřitel požadovat, aby byla zaplacena zpětná hypotéka. Podobně mají všichni dědici pro panství obvykle jeden rok na rozhodnutí, co dělat s domovem, pokud majitel domu zemře.